俳優のノ・ジュヒョン、麻谷（マゴク）の超豪華シルバータウンをセカンドハウスとして利用

俳優ノ・ジュヒョンの休息の場となった麻谷（マゴク）プレミアムシルバータウン

俳優のノ・ジュヒョンが、ソウル麻谷に位置する超豪華シルバータウンをセカンドハウスとして活用している。YouTubeチャンネル「チン・ヨベアドゥル」の動画で、キム・ヨンラン、イ・ギョンジン、アン・ソヨンなどの同僚俳優たちが当該施設を訪れた際、施設関係者は「ノ・ジュヒョン先生も、今ご覧になったタイプのユニットにいらっしゃいます」と述べ、彼がここを常住の地ではなく、セカンドハウスとして利用していることを明らかにした。

ホテル級の施設とトリプル駅勢圏の立地条件

ノ・ジュヒョンが選択したこの施設は、地下鉄5号線、9号線、空港鉄道が交差するトリプル駅勢圏に位置しており、アクセスの良さが際立つ。建物内には大型スーパーやブランドショップが入居しており、サウナ、ジム、ゴルフ練習場、映画館、カラオケなど、ホテル級のコミュニティ施設を完備し、入居者に多様なレジャー環境を提供している。

経済的条件は、保証金が約14億5,000万ウォンから14億9,000万ウォン前後で、月額利用料は350万ウォンから425万ウォン水準である。入居時には食事の有無にかかわらず、一定額の食費を義務的に支払う必要があり、共同施設の維持費と管理費が月々の生活費の大部分を占める。

供給不足によるシニアレジデンスの待機現象

都市型高級シルバータウンへの需要は非常に高い。最近、ロッテ建設が発表した「VL ルウェスト」は、最高倍率205対1を記録した。超高齢社会への突入を控え、経済的自立と生活の質を重視するシニア層が増加しており、健康管理と食事、レジャーが結合された施設を求める傾向が顕著である。

一方で、供給は需要に追いついていない。2020年基準で全国のシルバータウンは38カ所であり、満60歳以上の人口のうち、わずか1万世帯しか収容できない水準である。このため、人気の高い都市型シルバータウンでは、入居のために2年から5年まで待機しなければならない状況が発生している。

資産家中心のハイエンド居住トレンド

シルバータウンは、政府の支援なしに入居者が生活費の全額を負担しなければならない構造である。高額な保証金と毎月発生する固定費のため、主に経済的資産に裏打ちされたシニア層を対象としている。京畿道安城に大邸宅を所有していることで知られるノ・ジュヒョンのように、都市の利便性と健康管理を同時に求める資産家階層を中心に、プレミアムシルバータウンが新しい居住モデルとして定着している。