노후대비 유망 자격증 ‘주택관리사’

평생 다닌 직장을 그만두고 공허함이 몰려온다면, 자격증 취득에 도전해보자. 합격자의 대부분이 40대 이상인 자격증이 있다. 바로 주택관리사다.

 

2021 주택관리사

지난 7월 치러진 제24회 주택관리사보 1차 자격시험 합격자가 발표됐다. 한국산업인력공단에 따르면, 응시자 1만3827명 중 12.73%인 1760명이 합격했다.

지난해 실시된 제23회 1차 자격시험에서는 응시자 1만3876명 중에서 1529명 합격했다. 합격률은 11.02%였다. 지난해보다 올해 합격자가 231명 늘어났으며 합격률도 1.71%p 증가했다.

합격자 중에서 남성은 1426명, 여성은 334명으로 전체 합격자 중 여성합격자는 18.98%를 차지한다. 연령별로는 50대가 824명으로 가장 많았다. 그 뒤를 이어 ▲40대 509명 ▲60대 이상 257명 ▲30대 137명 ▲20대 32명 ▲10대 1명 순으로 나타났다.

이번 시험의 합격 여부는 국가자격시험 큐넷 주택관리사보 누리집 발표서비스에서 확인 가능하다. 제24회 2차 자격시험은 8월 23~27일 접수받아 9월 18일 진행된다.

 

주택관리사 전망

주택관리사는 공동주택 시설과 환경을 청결하게 유지하고 회계업무와 인사관리를 총망라하는 역할이다. 기계․전기․놀이터․주차장․토목․조경시설 및 기타 입주자 공동소유인 부대복리시설 등의 유지관리, 단지경영 및 회계관리, 노무관리, 일반행정관리, 인사관리, 입주자관리 등을 맡게 되며 입주자대표회의, 부녀회, 노인회를 중심으로 주민이 함께 참여할 수 있는 행사를 개최하고 주민협동 공동체문화 형성의 기틀을 마련하는 구심체 역할도 담당하게 된다.

주택관리사가 부각된 이유는 150세대 미만 중소규모 공동주택에도 관리사무소의 책임자로서 주택관리사가 의무로 1명 이상 배치되어야 하기 때문이다. 국내 주택 형태 중 공동주택 비율은 75% 이상에 달한다. 이에 주택을 계획적으로 관리할 수 있는 주택관리사 필요성이 더욱 커질 것으로 예상된다.

 

주택관리사 취득해야 하는 이유

그동안 주택관리사의 합격률은 높은 편에 속하지는 않는다. 2018년 14.86% 2019년 16.46% 2020년 11.2%를 기록했다. 하지만 자격증에 응시하는 연령층이 높기에 나이와 관계 없이 도전할 수 있다. 연령, 학력 등 응시 자격 조건이 전혀 없다.

평균 퇴직 연령이 갈수록 어려지는 만큼 노후 대비가 중요해졌다. 주택관리사는 취득하면 정년 없이 오랫동안 경제활동을 할 수 있고 자격증 갱신이 필요 없는 것이 장점이다.

대부분 자격증을 취득하면 공동주택의 관리사무소장으로 근무하게 된다. 그밖에 주택, 건물 등 부동산 관련 업종에 취업할 수 있다.

 

주택관리사 준비하기

주택관리사 시험은 일년에 1회 한국산업인력공단에서 시행한다. 시험은 1차와 2차로 나뉘어진다. 정확한 명칭은 주택관리사보다. 1차 시험은 절대평가로 회계원리, 공동주택시설개론, 민법 등 3과목을 본다. 2차 시험에서는 주택관리 관계법규와 공동주택 관리실무를 준비해야 한다. 상대평가로 진행된다. 총 5과목으로 각 과목별 특징에 맞춰 학습 전략을 세우고 최신 출제 경향을 분석해 효율적으로 학습하는 것이 좋다. 특히 2차 시험의 경우 주관식이 16문제가 나오므로 정확한 명칭을 암기할 필요가 있다.