"El cónyuge se incluye incluso si vive en un hogar separado"... 5 criterios de precaución para la solicitud de vivienda pública de SH

El punto que genera mayor confusión entre los solicitantes que se preparan para la solicitud de vivienda pública de la Corporación de Desarrollo de Vivienda y Urbanismo de Seúl (SH) es el "requisito de elegibilidad". Esto se debe a que la decisión de aprobación o rechazo depende de hasta dónde llega el alcance de los miembros del hogar sin vivienda y de si los ingresos se calculan antes o después de impuestos. Este video publicado por SH tv_Seoul Housing & Urban Development Corporation contiene las 5 preguntas clave más frecuentes realizadas por los suscriptores y las respuestas de los empleados responsables.

El cónyuge se incluye como miembro del hogar sin vivienda incluso si tiene el hogar separado

Lo primero que se debe verificar al solicitar es si se cumple la condición de "miembro del hogar sin vivienda". Aunque el solicitante sea una persona sin vivienda, si uno de los miembros que pertenece al mismo hogar posee una vivienda o derechos de compra en preventa, la solicitud podría ser restringida. Generalmente, los miembros del hogar sin vivienda incluyen al solicitante, al cónyuge y a los ascendientes directos (padres, etc.) o descendientes directos (hijos, etc.) que figuren en el mismo registro de residencia que el solicitante o el cónyuge.

Un punto de precaución aquí es la residencia del cónyuge. Incluso si el cónyuge tiene el hogar separado en el registro de residencia, si se confirma como cónyuge en el certificado de relación familiar, se incluye como miembro del hogar sin vivienda. Por el contrario, los hermanos o hermanas, por principio, no se incluyen como miembros del hogar sin vivienda. Sin embargo, dado que los criterios de juicio específicos pueden variar según cada anuncio, es imprescindible verificar el anuncio de reclutamiento correspondiente antes de realizar la solicitud.

Los ingresos se basan en el criterio "antes de impuestos", y el valor del automóvil también es objeto de la evaluación de activos

Se debe tener cuidado con los malentendidos respecto al método de cálculo de ingresos. El criterio de ingresos para las solicitudes de SH no es el "monto neto recibido después de impuestos" que se deposita en la cuenta bancaria, sino los "ingresos antes de impuestos". Se calcula el ingreso promedio mensual del hogar sumando no solo los ingresos laborales, sino también los ingresos empresariales, ingresos por propiedades e ingresos de otro tipo. En el caso de bonificaciones o puntos de bienestar, el criterio de cálculo puede variar según el método de pago o si están sujetos a impuestos, por lo que es difícil realizar un cálculo exacto utilizando únicamente el comprobante de nómina. Por lo tanto, lo más preciso es verificar la consulta del sistema de información de seguridad social.

La evaluación de los activos también requiere una inspección minuciosa. Además de los bienes raíces y los activos financieros (depósitos, ahorros, acciones, seguros, etc.), el automóvil también se incluye en el objeto de la evaluación de activos. El automóvil no solo se suma al monto total de los activos, sino que en algunos anuncios se aplica un límite de valor de automóvil por separado. No obstante, dado que se pueden aplicar criterios de excepción según el tipo de vehículo o su uso, se debe verificar a través del anuncio el tipo de activos que posee la persona, el método de deducción de deudas y el criterio de cálculo del valor del automóvil.

Precaución con la anulación en caso de solicitudes duplicadas... El suministro prioritario es un método de asignación de volumen separado

Al revisar varios anuncios simultáneamente, es fácil sentirse confundido sobre si es posible realizar solicitudes duplicadas. Dado que los requisitos de elegibilidad de los anuncios de SH varían según el grupo de suministro (jóvenes, parejas recién casadas, personas mayores, etc.), lo primero es identificar a qué tipo pertenece uno mismo. Si resulta difícil verificar el anuncio, se puede utilizar el servicio "Encontrar el tipo de vivienda pública adecuado para mí" en el sitio web de SH.

En relación con las solicitudes duplicadas, se deben cumplir estrictamente las regulaciones. Si se solicita duplicadamente en el mismo anuncio, o si los miembros del hogar sin vivienda solicitan de forma duplicada, la solicitud puede ser anulada. Especialmente, el caso en que un cónyuge con el hogar separado solicita por separado en el mismo anuncio también puede ser un motivo de anulación. Incluso si se es seleccionado en múltiples anuncios, pueden aplicarse restricciones como tener que elegir solo un anuncio o la cancelación de la selección previa.

Finalmente, se debe distinguir claramente la diferencia entre los puntos adicionales y el suministro prioritario. Los puntos adicionales son un método para asignar puntaje sumando el período de residencia continua en Seúl, el período sin vivienda, la edad, el número de dependientes y el número de pagos al ahorro de vivienda cuando los solicitantes tienen el mismo rango. Por otro lado, el suministro prioritario es un método que suministra primero un volumen asignado por separado a personas que cumplen con requisitos específicos, como personas mayores, personas con discapacidad, personas que mantienen a padres ancianos, veteranos de guerra, hogares con dos o más hijos, etc. Por lo tanto, una estrategia de solicitud es verificar primero si se es sujeto de suministro prioritario y luego examinar los criterios detallados de puntos adicionales de dicho tipo.

Fuente: vídeo original (YouTube)