El sector privado representa el 80% del suministro de viviendas... El Ministry of Land, Infrastructure and Transport acelerará el proceso mediante garantías de PF y apoyo financiero
El gobierno ha presentado medidas de apoyo para resolver las dificultades financieras y regulatorias en el suministro de viviendas, donde el sector privado es responsable de más del 80%. El Ministry of Land, Infrastructure and Transport visitó el distrito Godeok Gangil para inspeccionar las obras y reunirse con la industria para fomentar el suministro privado.
"La reducción de la deuda respecto al GDP es una ilusión"... El profesor Lee Hyun-hoon advierte sobre la realidad de la deuda de los hogares
El profesor Lee Hyun-hoon analiza en KB Real Estate TV la inestabilidad del mercado inmobiliario, la desconexión entre la deuda de los hogares y los ingresos reales, y la necesidad de diversificar los activos ante la incertidumbre económica.
"La escasez de oferta es más fuerte que los tipos de interés": Diagnóstico del 'rally silencioso' de los apartamentos en Seoul
El mercado inmobiliario de Seoul experimenta un "triple auge" en ventas, alquileres de larga duración y alquileres mensuales. Se analiza que la escasez de oferta hasta 2030 tendrá un impacto más potente en los precios que las subidas de los tipos de interés.
Vivienda Segura para Jóvenes en Seúl con alquileres de 100.000 wones: la "estética de lo oculto" para aprovechar 15 metros cuadrados
Se revela el entorno residencial y los costes de la Vivienda Segura para Jóvenes suministrada por SH, mostrando cómo un residente optimiza un espacio de 15 metros cuadrados mediante estrategias de almacenamiento oculto.
"¿Gallinero estrecho o vivienda antigua espaciosa?"... El dilema de los 'Young-kkeul', el duelo entre apartamentos nuevos pequeños y antiguos grandes
En el programa 'Fiambrera urbana, temporada 2', la comediante Kim Jin-ju y la abogada Im Hyeon-seo debaten sobre las ventajas y desventajas de elegir entre apartamentos antiguos de gran tamaño y apartamentos nuevos de tamaño reducido.
"Escase inusual de oferta de alquiler en Seúl"... El director Kim Hak-ryeol analiza la demanda inmobiliaria en la región metropolitana
El director del Smart Tube Real Estate Research Institute, Kim Hak-ryeol, analiza la escasez de oferta de alquiler en Seúl y las causas estructurales de la demanda de vivienda en la región metropolitana.
La presidenta Lee Soo-young reconstruye un edificio en ruinas en 3 años: "Organicé un comité de gestión para que parezca un edificio nuevo"
Se ha revelado el estilo de gestión de Lee Soo-young, presidenta de la KAIST Development Foundation, quien organizó personalmente un comité de gestión para reconstruir un edificio que estaba en ruinas hasta dejarlo como nuevo.
Precios de apartamentos sin transacciones reales: cómo verlos confirmando 'estos 4 factores'
Los expertos inmobiliarios recomiendan cuatro criterios para estimar el valor de mercado de un apartamento cuando no existen registros de transacciones recientes.
Se confirma el plazo de 1 año para la transferencia de viviendas de alquiler... Sujeto a alquileres adquiridos en zonas sujetas a regulación
Se ha confirmado que el plazo para transferir viviendas de alquiler con el fin de obtener beneficios fiscales para los operadores de alquiler es de un año. Esta medida, que ya está en vigor, aumenta la carga para los operadores de alquiler en zonas sujetas a regulación.
"Aumentar la rentabilidad de los arrendadores para incentivar su participación"... Perspectivas sobre los cambios en el mercado tras la introducción del Fideicomiso seguro para depósitos de alquiler y alquiler mensual
Se introduce el sistema de "Fideicomiso seguro para depósitos de alquiler y alquiler mensual", donde la HUG gestiona directamente los depósitos de los inquilinos y ofrece ingresos por intereses a los arrendadores. El objetivo es mitigar la inseguridad en la devolución de depósitos y prevenir la inversión especulativa (gap investment) por parte de los propietarios.
Precauciones al recibir una solicitud de aclaración de la Korea Real Estate Board... "Responder con falsedades puede conllevar una multa de hasta 30 millones de wones"
Tras el endurecimiento de las investigaciones exhaustivas sobre transacciones inmobiliarias, aumenta el número de casos con solicitudes de aclaración, donde la honestidad es crucial para evitar multas de hasta 30 millones de wones.
El consejo de Kim Gyeong-pil para los treintañeros que dudan sobre comprar un apartamento antiguo de 100 o 200 millones de wones
El experto financiero Kim Gyeong-pil ofrece una guía práctica a un hombre de treinta años en Ulsan que posee 120 millones de wones en activos netos y considera comprar un apartamento económico debido al aumento de los alquileres.
GTX, la era de la 'tiempo' en lugar de la 'distancia'... Reestructurará el mercado inmobiliario de la región metropolitana
El paradigma del mercado inmobiliario en la región metropolitana de Seúl está cambiando de la distancia física a la "distancia temporal" debido a la llegada del Great Train eXpress (GTX). El profesor Kim Kyung-min de la Seoul National University analiza cómo la compresión del tiempo reestructurará la estructura espacial de la vivienda.
Disminución simultánea de las transacciones de venta, alquiler de depósito y alquiler mensual... Se detectan 'señales anómalas' en el mercado inmobiliario
El volumen de transacciones de venta, alquiler de depósito (jeonse) y alquiler mensual está disminuyendo simultáneamente, lo que genera análisis sobre señales anómalas en el mercado inmobiliario. Se espera que las políticas de suministro del gobierno y las tasas de interés sean factores determinantes para el futuro del mercado.
"Vendí en Seodaemun-gu y me mudé a Daechi-dong..." Consejos para quienes dudan sobre el momento de cambiar de vivienda
El autor Song Hee-gu explica la esencia de cambiar de vivienda y los criterios de decisión para evitar el sentimiento de pérdida cuando el precio de la propiedad vendida sube tras la venta.
Entorno de solicitud de vivienda favorable para hogares con hijos o adopciones... Revisar el anuncio es la clave para ganar
Los cambios en el sistema de solicitud de vivienda favorecen a los hogares que han tenido hijos o han adoptado en los últimos dos años. Se recomienda a los solicitantes estudiar detalladamente los anuncios de reclutamiento de residentes para establecer estrategias de éxito.
El intercambio de bienes raíces entre padres e hijos: el impuesto sobre donaciones varía según el método de liquidación de la diferencia
Debido a las reformas en el sistema fiscal, aumenta el interés en el intercambio de propiedades entre padres e hijos como método de transferencia de activos. La forma en que se liquida la diferencia de valor entre los bienes intercambiados determina la carga de los impuestos sobre donaciones y sobre la adquisición.
SH ofrece alquileres en 162 complejos de Seúl... Incluye zonas cercanas al metro y edificios nuevos
La corporación SH recluta residentes y candidatos para un total de 162 complejos y 3,821 unidades de vivienda de alquiler para personas de bajos ingresos en Seúl, incluyendo ubicaciones estratégicas cerca del metro y el río Han.
Se prorroga la prórroga de residencia real en zonas sujetas a permiso para transacciones de terrenos hasta 2029: el momento de la mudanza se retrasará
El periodo de prórroga para la obligación de residencia real al comprar viviendas en zonas sujetas a permiso para transacciones de terrenos se extenderá, permitiendo retrasar la mudanza hasta finales de 2029 bajo ciertas condiciones.
"El muro del fideicomiso"... La propietaria Lee Hae-in expresa las dificultades en el proceso de contratos de arrendamiento
La YouTuber y propietaria Lee Hae-in ha compartido en un vídeo los desafíos reales que enfrenta al intentar alquilar locales comerciales debido a las complejas cláusulas de los bienes en fideicomiso.
Convocatoria de vivienda pública de alquiler de 50 años en Masan Samgye Jugong Apartment Complex 2, Changwon: sin límites de ingresos ni activos
Se ha iniciado la convocatoria de residentes reserva para la vivienda pública de alquiler de 50 años en el complejo Masan Samgye Jugong Apartment Complex 2, en la zona de Masan, Changwon City. Esta convocatoria destaca por no imponer restricciones de ingresos, activos o edad para los solicitantes.
Atención al caso de aumento de 33 millones de wones en la indemnización por terrenos que incluyen 'carreteras' en liquidaciones en efectivo por reurbanización
Un caso de litigio administrativo logró aumentar la indemnización de un terreno en 33 millones de wones tras demostrar que no era una carretera bajo la Ley de Caminos Privados. La distinción entre el tipo de carretera es crucial para determinar el valor de la compensación en procesos de reurbanización.
"Exigir viviendas de alquiler es una amenaza"... La resistencia de los propietarios de Haan Jugong revela la esencia de la reconstrucción
El conflicto en el proyecto de reconstrucción de Haan Jugong en Gwangmyeong City, debido a la exigencia de viviendas de alquiler por parte de las autoridades, ha generado un debate sobre quién debe asumir los costes de las políticas públicas.
"Solo posible dentro del rango del 5% del valor de mercado"... Precaución con los riesgos de impuestos sobre transferencias y donaciones en transferencias de bajo costo entre familiares
Un análisis advierte que las transferencias de bienes raíces a precios inferiores al valor de mercado entre familiares pueden generar riesgos fiscales tanto para el vendedor como para el comprador. Se recomienda mantener la transacción dentro del 5% del valor de mercado para evitar que el impuesto sobre la transferencia se recalcule basándose en el valor real.
El sector privado representa el 80% del suministro de viviendas... El Ministry of Land, Infrastructure and Transport acelerará el proceso mediante garantías de PF y apoyo financiero
"La reducción de la deuda respecto al GDP es una ilusión"... El profesor Lee Hyun-hoon advierte sobre la realidad de la deuda de los hogares
"La escasez de oferta es más fuerte que los tipos de interés": Diagnóstico del 'rally silencioso' de los apartamentos en Seoul
Vivienda Segura para Jóvenes en Seúl con alquileres de 100.000 wones: la "estética de lo oculto" para aprovechar 15 metros cuadrados
"¿Gallinero estrecho o vivienda antigua espaciosa?"... El dilema de los 'Young-kkeul', el duelo entre apartamentos nuevos pequeños y antiguos grandes
"Escase inusual de oferta de alquiler en Seúl"... El director Kim Hak-ryeol analiza la demanda inmobiliaria en la región metropolitana
La presidenta Lee Soo-young reconstruye un edificio en ruinas en 3 años: "Organicé un comité de gestión para que parezca un edificio nuevo"
Precios de apartamentos sin transacciones reales: cómo verlos confirmando 'estos 4 factores'
Se confirma el plazo de 1 año para la transferencia de viviendas de alquiler... Sujeto a alquileres adquiridos en zonas sujetas a regulación
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Precauciones al recibir una solicitud de aclaración de la Korea Real Estate Board... "Responder con falsedades puede conllevar una multa de hasta 30 millones de wones"
El consejo de Kim Gyeong-pil para los treintañeros que dudan sobre comprar un apartamento antiguo de 100 o 200 millones de wones
GTX, la era de la 'tiempo' en lugar de la 'distancia'... Reestructurará el mercado inmobiliario de la región metropolitana
Disminución simultánea de las transacciones de venta, alquiler de depósito y alquiler mensual... Se detectan 'señales anómalas' en el mercado inmobiliario
"Vendí en Seodaemun-gu y me mudé a Daechi-dong..." Consejos para quienes dudan sobre el momento de cambiar de vivienda
Entorno de solicitud de vivienda favorable para hogares con hijos o adopciones... Revisar el anuncio es la clave para ganar
El intercambio de bienes raíces entre padres e hijos: el impuesto sobre donaciones varía según el método de liquidación de la diferencia
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"El muro del fideicomiso"... La propietaria Lee Hae-in expresa las dificultades en el proceso de contratos de arrendamiento
Convocatoria de vivienda pública de alquiler de 50 años en Masan Samgye Jugong Apartment Complex 2, Changwon: sin límites de ingresos ni activos
Atención al caso de aumento de 33 millones de wones en la indemnización por terrenos que incluyen 'carreteras' en liquidaciones en efectivo por reurbanización
"Exigir viviendas de alquiler es una amenaza"... La resistencia de los propietarios de Haan Jugong revela la esencia de la reconstrucción