仁川の南洞区・西区で高齢者買収型賃貸住宅を200名募集…時価の40%水準

仁川の南洞区と西区地域の高齢層のための安価な賃貸住宅の供給が始まります。2026年度高齢者買収型賃貸住宅の予備入居者募集公告により、仁川地域の2つの自治区で計200名の募集が行われます。

時価の40%水準の安い賃料…条件を満たせば終身居住が可能

賃貸お知らせTVの動画によると、今回供給される高齢者買収型賃貸住宅は、満65歳以上（1961年9月22日以前の出生者を含む）の無住宅世帯構成員を対象としています。賃料は市場時価の40%水準に設定されており、経済的負担を抑えており、資格要件を満たす場合は退去の心配なく終身居住できる点が特徴です。

特に住居福祉の恩恵が大きい階層には、入居のハードルがさらに低くなっています。生計給与と住居給与を同時に受給している入居者の場合、住宅によっては保証金なしで入居できる「無保証金月払い」の適用が可能です。実際の事例として提示された仁川の芸術会館駅近隣の住宅の場合、専用面積43㎡基準で保証金約520万ウォン、月払い10万ウォン水準で供給されています。

募集規模は南洞区150名、西区50名です。住宅の類型は世帯員数によって区分されます。第1類型は1〜2人世帯に適したサイズで供給され、第2類型と第3類型は3人以上の世帯を対象に、より広い面積の住宅が提供されます。ただし、今回の公告は予備入居者を募集する段階であり、今後当該地域内に住宅が発生した際、待機順位に従って住宅が案内されます。

10月13日から住民センターで現場受付…所得・資産基準の確認が必須

申請資格は、募集対象地域である仁川の南洞区または西区に居住する満65歳以上の無住宅者である必要があります。第1順位の対象者は、生計・医療給与受給者、支援対象ひとり親家族、住居支援急務世帯の受給権者、次線上階層、低所得障害者などです。1人世帯基準で月平均所得266万ウォン以下、2人世帯351万ウォン以下などの所得基準とともに、資産基準（2億4,500万ウォン以下、車両価格4,542万ウォン以下）をすべて満たさなければなりません。

入居者の選定は、順位別に優先的に選定した後、同一順位内で居住期間、年齢、世帯員数などによる配点が高い順に決定されます。申請はオンライン受付ができず、10月13日から10月15日まで住所地近隣の行政福祉センターを直接訪問して現場受付を行う必要があります。

訪問時には、身分証、住民登録謄・抄本、家族関係証明書などの基本書類を携行しなければならず、受給者や障害者など資格証明が必要な場合は、関連証明書を追加で提出しなければなりません。具体的な入居者選定結果は、各自治体を通じて確認できます。