月給300万ウォンで漢南洞への入居に214年、AIが算出
月給300万ウォンを基準に、漢南洞のアパートに入居するまでにかかる時間は214年という計算結果が出た。AIを活用して不動産への入居可能性をシミュレーションした過程で示された数値だ。
ソン・ヒグ氏が提案する退職後のための住宅住み替え戦略
KB Real Estate TVの番組「惜しみなく与えるヒグ シーズン3」にて、作家のソン・ヒグ氏が、老後のための住宅戦略や多物件保有者の住み替え、新婚夫婦の初購入物件について分析を行った。
不動産電子契約は氏名を正字体で記載、転入届は別途手続きが必要
不動産取引をデジタルで行う「不動産取引電子契約システム」の利用における、署名方法や事後処理に関するガイドラインが公開された。署名時は氏名を正字体で記載する必要があるほか、転入届は自動で行われないため別途手続きが必要となる。
不動産電子契約の完了で実取引申告と確定日付付与が自動処理される
不動産取引をデジタルで行う「不動産取引電子契約システム」において、電子署名と契約完了後の後続手続きの詳細が公開された。契約当事者が署名を終えると実取引の申告や確定日付付与の申請などは自動で行われるが、転入届などの一部の手続きは利用者が直接行う必要がある。
SH公営住宅の申請後、結婚や所得の変化で失格となる恐れ
ソウル住宅都市開発公社（SH）の公営住宅への申し込みにおいて、申請後に結婚や所得の変化などの身分状況が変わることで、当選の取り消しや契約の困難に直面するケースが少なくない。
再開発投資で「分譲資格」を巡るトラブルを防ぐための注意点
再開発エリア内のビルを購入して新築マンションの入居権を得ようとする投資家が増えているが、分譲資格を誤るとマンションではなく現金清算の対象となる「水たまり（ムルッタッジ）」を掴むリスクがある。
不動産戦略、価値が1.5倍増えなくても住み替えを推奨
不動産投資と住み替え戦略を扱う「KB Real Estate TV」のコンテンツにおいて、作家のソン・ヒグ氏が地域別の立地分析と個別の不動産戦略を提示した。
移転費融資の緩和でも停滞する整備事業、追加分担金が成否の鍵
政府は住宅供給不足の解消に向けて整備事業の規制緩和を進めているが、追加分担金などの費用負担の問題から、再開発・再建築の現場は依然として冷え込んでいる。
首都圏の住宅26.8万戸の供給目標…今年9.9万戸の着工完了
政府は首都圏の住宅市場安定のため、過去最大規模の供給計画を推進しており、現在までに目標の約37%にあたる9万9,000戸の着工を完了した。
「できないことはない」イ・スヨン会長が明かした2,750万ウォンの不動産競売の奇跡
766億ウォンを寄付し社会的な模範となったイ・スヨン会長が、過去に不動産競売を通じて資産を築き上げた過程を回想した。TV CHOSUN STARが公開した映像の中で、会長は1988年に誰も見向きもしなかった競売物件を落札した逸話を語り、挑戦精神の重要性を強調した。
「配偶者は世帯分離していても含まれる」…SH公的住宅の抽選申請時に注意すべき5つの基準
ソウル住宅都市開発公社（SH）の公的住宅の抽選申請において、申請者が最も混乱しやすい資格要件に関する5つの核心的な質問と、担当職員による回答をまとめた内容です。
再建築・再開発、認可の無効化や明け渡しが遅延要因に 分譲申請を逃すと現金精算も
KB Real Estate TVが伝えたキム・イェリム弁護士の説明によると、再建築・再開発などの整備事業では、認可をめぐる訴訟や店舗との協議が事業を遅らせる要因となる。工事費上昇による追加負担に加え、分譲申請の時期を逃すと組合員資格を失い、現金精算の対象となる可能性にも注意が必要だ。
「下落相場が来たら必ず住み替えるべき」…ソン・ヒグ作家が提案する不動産戦略
不動産市場の変動の中で住み替えの時期を悩む需要者のため、ソン・ヒグ作家が実質的なガイドラインを提示しました。KB Real Estate TVの番組では、地域別の展望や具体的な住み替え事例の分析が行われました。
民間住宅供給が80%を占める中…国土交通部、PF保証・金融支援で加速へ
民間部門が住宅供給全体の80%以上を担う中、政府は事業推進過程で発生する金融および制度的な困難を解消するための積極的な支援策を打ち出した。国土交通部はコドク・カンイル地区の住宅建設現場を訪問し、建設業界関係者との懇談会を通じて民間住宅供給の活性化に向けた議論を行った。
「GDP比の債務減少は錯覚」…イ・ヒョンフン教授が警告する家計債務の実体
イ・ヒョンフン教授は、名目GDPの増加によりGDP比の家計債務比率が低下しているように見えるのは「錯覚」であり、実際の家計所得との乖離が深刻であると警告した。また、資産が不動産に集中している現状に対し、ポートフォリオの多様化が必要であると提言している。
「供給不足が金利よりも強い」ソウルのマンション「沈黙のラリー」を診断
ソウルの不動産市場では売買・伝貰・月貰が同時に上昇する「トリプル強勢」が見られ、金利上昇よりも供給不足の影響がより強力に作用しているとの分析が出ている。
「月額賃料10万ウォン台」ソウルの青年安心住宅、4.5坪の空間を活用した「隠す美学」
ソウルの高い住居費負担の中で、SHが供給する青年安心住宅の実際の居住環境と費用負担が公開されました。4.5坪の限られた空間を効率的に活用する入居者の生活スタイルが紹介されています。
「狭い鶏小屋 vs 広い旧築」… 住宅ローン全力層の悩み、新築小型と旧築大型の対決
住宅の形態を巡り、「コスパ」を掲げる旧築の大型マンションと「利便性」を強調する新築の小型マンションのどちらを選ぶかが、住宅ローン全力層（ヨンクル族）の主要なジレンマとなっている。仁川都市公社TVの番組「都市弁当 シーズン2」にて、コメディアンのキム・ジンジュとイム・ヒョンソ弁護士がそれぞれのメリット・デメリットについて討論した。
「ソウルの伝貰・月貰物件が異例の不足」…キム・ハクリョル所長が分析する首都圏不動産需要
首都圏の不動産市場において、ソウルの伝貰（チョンセ）および月貰（ウォルセ）物件が異例の不足状態にある。スマートチューブ不動産調査研究所のキム・ハクリョル所長は、YouTubeチャンネル「アンダースタンディング：世界のあらゆる知識」に出演し、現在の賃貸物件不足の構造的な原因を分析した。
イ・スヨン会長、廃墟だった建物を3年で再建…「管理団を組織し、新しい建物のように」
廃墟状態だった建物を自ら管理団を組織して新築同様に再建した、KAIST発展財団のイ・スヨン理事長の経営手法と不動産管理の現場が公開された。
実取引価格のないマンションの時価、「この4つ」を確認すれば見える
マンションの物件を探す際、希望する平型の直近の実取引価格が確認できない場合の時価の推定方法について、不動産専門家が4つの基準を提示しています。
賃貸住宅の譲渡期限が1年に確定…調整対象地域内の買入賃貸が対象
賃貸事業者が税制優遇を受けるための賃貸住宅の譲渡期限が1年に確定し、調整対象地域内の買入賃貸住宅が対象となります。
「賃貸人の収益率を高めて参加を誘導」…チョンセ・月払い家賃安心信託の導入に伴う市場の変化予測
HUGが賃借人のチョンセ金（伝貰金）を直接管理し、賃貸人に利息収益を提供する「チョンセ・月払い家賃安心信託」制度が本格導入される。この制度は、賃借人のチョンセ金返還への不安を解消し、賃貸人によるギャップ投資を防止することを目的としている。
韓国不動産院の疎明要求時の注意点…「虚偽の対応は最大3,000万ウォンの罰金」
マンション購入後に韓国不動産院から不動産疎明の案内を受けた際、対応次第で結果が大きく変わるため注意が必要である。虚偽の疎明は不可能であり、未提出の場合は最大3,000万ウォンの罰金が科される可能性がある。
月給300万ウォンで漢南洞への入居に214年、AIが算出
ソン・ヒグ氏が提案する退職後のための住宅住み替え戦略
不動産電子契約は氏名を正字体で記載、転入届は別途手続きが必要
不動産電子契約の完了で実取引申告と確定日付付与が自動処理される
SH公営住宅の申請後、結婚や所得の変化で失格となる恐れ
再開発投資で「分譲資格」を巡るトラブルを防ぐための注意点
不動産戦略、価値が1.5倍増えなくても住み替えを推奨
移転費融資の緩和でも停滞する整備事業、追加分担金が成否の鍵
首都圏の住宅26.8万戸の供給目標…今年9.9万戸の着工完了
「できないことはない」イ・スヨン会長が明かした2,750万ウォンの不動産競売の奇跡
「配偶者は世帯分離していても含まれる」…SH公的住宅の抽選申請時に注意すべき5つの基準
再建築・再開発、認可の無効化や明け渡しが遅延要因に 分譲申請を逃すと現金精算も
「下落相場が来たら必ず住み替えるべき」…ソン・ヒグ作家が提案する不動産戦略
民間住宅供給が80%を占める中…国土交通部、PF保証・金融支援で加速へ
「GDP比の債務減少は錯覚」…イ・ヒョンフン教授が警告する家計債務の実体
「供給不足が金利よりも強い」ソウルのマンション「沈黙のラリー」を診断
「月額賃料10万ウォン台」ソウルの青年安心住宅、4.5坪の空間を活用した「隠す美学」
「狭い鶏小屋 vs 広い旧築」… 住宅ローン全力層の悩み、新築小型と旧築大型の対決
「ソウルの伝貰・月貰物件が異例の不足」…キム・ハクリョル所長が分析する首都圏不動産需要
イ・スヨン会長、廃墟だった建物を3年で再建…「管理団を組織し、新しい建物のように」
実取引価格のないマンションの時価、「この4つ」を確認すれば見える
賃貸住宅の譲渡期限が1年に確定…調整対象地域内の買入賃貸が対象
「賃貸人の収益率を高めて参加を誘導」…チョンセ・月払い家賃安心信託の導入に伴う市場の変化予測