民间住房供应占80%……国土交通部将通过PF担保及金融支持加速推进

在民间部门承担超过80%住房供应的情况下，政府提出了积极的支援措施，旨在解决项目推进过程中出现的金融及制度性困难。国土交通部访问了高德江一地区住房建设现场，检查了工程进展情况，并与建设行业相关人员举行了旨在活跃民间住房供应的座谈会。

高德江一地区工程检查与强化现场安全管理

国土交通部检查的高德江一地区住房建设现场计划于2025年5月20日开工，预计工期约为29个月，至2027年10月20日结束。土地面积为11,000坪，计划总建筑面积约为34,238吨规模。整个工程计划于2027年7月31日前完成，之后经过自主质量检测，计划于8月21日至23日期间进行为期3天的入住者预检。

现场还讨论了安全及环境管理对策。特别是通过在上下学时间段配置通学助手和信号员，防止工程车辆与行人之间的摩擦，正集中于安全管理。国土交通部向现场相关人员叮嘱，为了防止因节省附加费用而导致坠落或坠落物掉落等可能引发更大成本的安全事故，必须在火灾管理和现场安全管理方面全力以赴。

通过扩大PF担保与金融支持促进供应

在随后的座谈会上，国土交通部提出了降低阻碍民间住房供应的金融壁垒的具体方案。政府方针是对早期开工的现场提供各种激励措施，并积极解决开发负担金减免及PF（项目融资）贷款相关的困难。

特别是为了解决获得许可后因资金问题等原因无法开工而导致损失的现场问题，计划与金融委员会协作，新成立专门负责现场困难问题的组织。此外，为了摆脱以往以大型建设公司为主的审核体系，支持中小建设公司的“HUG（住宅都市保证公社）中小建设公司特化型PF特别担保”已于9月4日开始实施。该制度大幅提高了事业性评价分数，将担保供应目标设定为3万亿韩元以上。

对于业界提出的针对未销售房源的金融支持及税收优惠要求，政府也表示了积极考虑的意向。国土交通部解释称，将针对未销售房源的取得等问题，与相关部门进行综合考虑并进行协商。此外，政府计划致力于提高住房金融政策的一致性和可预测性，以便住房建设企业能够从长期视角制定事业计划。

来源：原视频（YouTube）