El sector privado representa el 80% del suministro de viviendas... El Ministry of Land, Infrastructure and Transport acelerará el proceso mediante garantías de PF y apoyo financiero

En una situación en la que el sector privado se encarga de más del 80% del suministro total de viviendas, el gobierno ha presentado medidas de apoyo activas para resolver las dificultades financieras y regulatorias que surgen durante el proceso de ejecución de proyectos. El Ministry of Land, Infrastructure and Transport visitó el sitio de construcción de viviendas del Godeok Gangil District para inspeccionar el progreso de las obras y mantuvo una reunión con representantes de la industria de la construcción para fomentar el suministro de viviendas privadas.

Inspección del progreso en el Godeok Gangil District y fortalecimiento de la gestión de seguridad en el sitio

El sitio de construcción de viviendas del Godeok Gangil District inspeccionado por el Ministry of Land, Infrastructure and Transport comenzó su construcción el 20 de mayo de 2025 y se prevé que el periodo de construcción sea de aproximadamente 29 meses, hasta el 20 de octubre de 2027. El área del terreno es de 11,000 pyeong y la superficie total está planificada para ser de aproximadamente 34,238 toneladas. Se planea completar toda la construcción para el 31 de julio de 2027, y tras una inspección de calidad propia, se llevará a cabo una inspección previa para los residentes durante tres días, del 21 al 23 de agosto.

En el sitio también se discutieron las medidas de gestión de seguridad y medio ambiente. Especialmente, se está concentrando en la gestión de la seguridad mediante la asignación de ayudantes escolares y señaleros durante las horas de entrada y salida para prevenir conflictos entre los vehículos de construcción y los peatones. El Ministry of Land, Infrastructure and Transport instó a los responsables del sitio a esforzarse al máximo en la gestión de incendios y la seguridad del sitio para prevenir accidentes de seguridad, como caídas o caída de objetos, que podrían causar costos mayores al intentar ahorrar en costos accesorios.

Fomento del suministro mediante la expansión de las garantías de PF y el apoyo financiero

En la reunión posterior, el Ministry of Land, Infrastructure and Transport presentó medidas concretas para reducir las barreras financieras que obstaculizan el suministro de viviendas privadas. El gobierno tiene la política de proporcionar diversos incentivos para los sitios que inicien la construcción tempranamente, aliviar las tasas de desarrollo y resolver activamente las dificultades relacionadas con los préstamos de PF (Project Financing).

Especialmente, para resolver el problema de los sitios que, tras recibir los permisos, no pueden iniciar la construcción debido a problemas de fondos y sufren pérdidas, se planea lanzar una nueva organización dedicada a las dificultades de los sitios en colaboración con la Financial Services Commission. Además, alejándose del sistema de evaluación centrado en las grandes constructoras existentes, desde el 4 de septiembre se está implementando la "Garantía especial de PF para pequeñas y medianas constructoras de HUG", diseñada para apoyar a las pequeñas y medianas constructoras. Este sistema ha establecido un objetivo de suministro de garantías de más de 3 billones de won al aumentar significativamente la puntuación de evaluación de la viabilidad del proyecto.

Respecto a las demandas de la industria sobre el apoyo financiero y los beneficios fiscales para las unidades de viviendas no vendidas, el gobierno expresó su intención de revisarlo positivamente. El Ministry of Land, Infrastructure and Transport explicó que llevará a cabo consultas considerando integralmente con los ministerios pertinentes sobre la adquisición de viviendas no vendidas, entre otros. Asimismo, planea centrarse en aumentar la consistencia y la previsibilidad de las políticas de financiación de la vivienda para que las empresas constructoras de viviendas puedan establecer planes de negocio con una visión a largo plazo.

Fuente: vídeo original (YouTube)