首都圈住房供应目标26.8万户……今年已完成9.9万户开工

为了稳定首都圈住房市场，政府正在推进史上最大规模的供应计划，并正取得转化为实际开工和销售的成果。政府设定了在首都圈供应总计26.8万户的目标，目前已完成约37%水平的9.9万户开工。

根据国土交通部16日进行的第1次住房供应定期简报，政府在发布“8·8住房供应对策”后，正通过泛政府层面的监测来提高供应速度。国务调整室与国土交通部计划今后每两周定期举行简报，通报供应履行情况及主要成果。

视频中，Kim Yong-su 国务调整室第2次长表示，自“8·8对策”发布后，正通过总理室主导的泛政府协议体对住房供应进行检查。据说明，政府正以公共用地、民间再开发、公共支持民间租赁等多种场地为中心，反映现场声音，解决规制与困难。国土交通部正通过迅速许可支援中心和现场中心加速许可程序，金融委员会与金融监督院则针对300多个住房PF项目开展定制化支援计划对接，并行开展集中管理与支援。今后计划启用整合了各独立运行中心的“整合住房供应支援中心”。

公共与民间部门开工现状……首尔再开发等供应呈现恢复势头

Kim Yu-tak 国土交通部第1次官在说明具体供应进展情况时表示，在今年首都圈开工目标26.8万户中，截至10月已进入开工阶段的户数为9.9万户。这相当于全年目标的约37%。Kim 次官解释说：“通过三次住房供应措施，政府准备了史上最大规模的供应计划，并计划在5年内于首都圈地区开始建设1.5万户以上的住房。”

分部门来看，公共住房供应正在稳定进行中。在今年公共住房开工目标1.6万户中，已完成了相当于26%水平的开工，特别是第三代新城市中，高阳、昌陵、仁川桂阳（各2,300户）、河南、南杨州、原州（各1,100户）等地已开始开工7,300户。在首尔市中心，通过利用区厅用地等进行复合开发，也已进行了约2,000户的开工。

民间部门的供应也正在显现。通过民间再开发项目，今年首尔约3,100户、中溪本洞约1,500户、Hillstate 车站圈区域约1,400户等已完成开工。在一般民间住房方面，今年已有4.7万户进入开工阶段。政府计划通过迅速解决规制与纠纷，并通过税收及财政激励措施来支持项目，以激活民间供应。特别是作为建设先行指标的买入合同件数自8月以来月均增长60%以上，达到1.8万件水平，预计今后建设业绩将进一步扩大。

年底前招募1.5万户入住者……持续扩大首都圈供应

政府计划在今年剩余时间内，集中力量使住房供应转化为实际入住。预计今年首都圈总供应量将达到约21.8万户至23.5万户水平。政府将密切检查公共、新筑买入等主要项目的进展情况。

特别是公共住房方面，今年第三季度前已供应了1.48万户，计划在年底前追加公告1万户以上的销售。这其中包括高阳、昌陵等第三代新城市中的约2,000户（高阳1,100户、富川大庄500户等），在首尔旧城区等需求较高的地区也预定进行约1,300户的公共销售。此外，在公共租赁住房方面，第三季度前已招募了1.48万户入住者，计划在年底前推进包括光州地区1,400户在内的5,000户以上的追加招募。

政府为了确保供应计划不只是停留在书面数字上，将构建“数字住房供应仪表板”，将许可、开工、销售、入住等全过程透明地公开给国民。通过此举，政府计划持续公开许可、开工、销售、入住及今后的供应计划、政策新闻等详细信息，以提高国民对住房供应的可预测性。

通过放宽规制及金融支援消除供应瓶颈

为了消除阻碍住房供应的制度性障碍，政府已完成了48项制度改进。9月，政府通过放宽城市型生活住宅的容积率及停车场标准等方式，使城市建筑规制合理化。此外，政府还同步开展金融及税收支援措施，如调整用于建设新一般住房的经营者贷款LTV，以及延长在计算住房数量时予以排除的优惠等。同时，为引导开发经营者尽早开工的下位法令修订也已进入最后阶段。

Kim Yu-tak 次官强调：“供应计划必须转化为实际建设、销售以及搬家等实质性成果。政府将集中所有力量，通过以现场为中心的检查，确保所需地区的所需住房能够快速供应。”特别是由于第四季度建设量较为集中，政府计划与相关部门协作，针对根据项目日程可能出现的金融困难或许可延迟等情况进行先发制人的应对。

政府今后也将为了提高住房供应的可预测性，持续公开许可及开工现状，并强化泛政府层面的协作，以解决民间经营者的资金筹措困难。政府将持续进行以现场为中心的检查，确保供应措施不只是停留在计划阶段，而是能圆满完成至实际建设与搬家。

来源：原视频（YouTube）