“信托这道墙”……房东李海印诉说租赁合同过程中的重重阻碍

YouTuber兼房东李海印在视频中记录了在商铺租赁合同过程中所经历的现实困难。为了填补商铺空置，李海印正尝试亲自介绍商铺并促成合同，但因与“信托”相关的复杂程序而陷入困境。

信托不动产合同的变量，“承租人确认书与印章提交的负担”

在视频中，李海印展示了为了推进商铺合同，从金浦到江东往返移动的过程，这段路程最少需要一小时，堵车时甚至需要两小时。为了签订二层商铺的合同，她去见了承租人，但合同并未达成。主要原因在于信托不动产租赁合同时所要求的程序。

根据视频内容，如果要签订租赁合同，需要填写承租人确认书并提交印章，由于部分承租人对此感到负担，甚至出现了前来签约后却直接离开的情况。特别是对于信托不动产，存在着如果没有租赁同意书，未来所有权变更时承租人可能无法获得保护的担忧。由于委托人的债务违约导致资产被变价处分时，如果卖方发生变更，承租人可能无法获得保证金保护，这一点成为了合同的绊脚石。

中介与信托公司立场迥异，进行协调的过程

李海印表示，由于围绕信托不动产合同的利益相关方立场不一，她正面临困难。有的不动产中介表示即使没有信托同意也可以签约，而其他中介则认为必须要有同意书，信托公司也主张一定要获得同意，各方立场存在分歧。

在这样的混乱中，李海印正试图通过向承租人解释情况并反复向信托公司进行确认来尝试协调。视频中解释说，对于个体经营者或个人承租人，已经协调为在不提交印章的情况下仅发送确认书的方向。但由于仅仅因为“信托”这一个词，仍有人放弃签约，这让她深感苦恼。

目标是消除空置……“如何跨越信托这道墙”

李海印设定了在9月填满所有空置商铺的目标，正在亲自奔波。然而，信托不动产这一特殊情况成为了合同签署的巨大障碍。在视频末尾，李海印向有信托不动产租赁经验的人士征求意见，询问如何进行才是正确的，并传达了如何跨越这道高耸的“信托之墙”的烦恼。