Precauciones al recibir una solicitud de aclaración de la Korea Real Estate Board... "Responder con falsedades puede conllevar una multa de hasta 30 millones de wones"

Después de comprar un apartamento, es fácil entrar en pánico al recibir una notificación de aclaración de la Korea Real Estate Board, pero el resultado puede variar significativamente según la forma de responder. Debido al reciente endurecimiento de las investigaciones exhaustivas sobre las transacciones inmobiliarias, los casos en los que se reciben solicitudes de aclaración están aumentando, por lo que se requiere precaución.

Multas por no presentar la información... "La aclaración falsa es imposible"

Según un video del canal de YouTube 'Semujosa-neun Peonpeontaekseu | Guksecheong Josaguk Chulsin', la solicitud de aclaración de la Korea Real Estate Board tiene una naturaleza diferente a la auditoría fiscal de una oficina de impuestos. La Korea Real Estate Board no es el departamento que decide directamente el origen de los fondos o los problemas fiscales, sino que desempeña el papel de transmitir la información relevante a los departamentos pertinentes. Si se detectan problemas en los resultados de la aclaración de la Korea Real Estate Board, los datos se transfieren al National Tax Service o a una oficina regional del National Tax Service, lo que conduce a una auditoría fiscal o a una solicitud de explicación.

El participante del video señaló que el punto más importante al recibir una solicitud de aclaración es la "respuesta honesta". Advirtió que es prácticamente imposible ajustar el contenido con falsedades durante el proceso de aclaración de los registros de transacciones pasadas, y que si no se responde a la solicitud de aclaración, se puede imponer una multa de hasta 30 millones de wones. Si no hay tiempo suficiente para preparar los documentos, un método de respuesta realista es explicar la situación a través de una llamada telefónica y solicitar una prórroga del plazo de entrega.

Préstamos entre familiares, la clave es el "historial de reembolsos periódicos"

Como resultado de la investigación exhaustiva realizada recientemente, aproximadamente el 30% de los sujetos investigados fueron clasificados como casos sospechosos, y la investigación se está llevando a cabo de manera tan estricta que más de la mitad de ellos fueron transferidos al National Tax Service. En particular, las transacciones entre familiares, las transacciones que utilizan pagarés, las transferencias a precios bajos y las donaciones con carga son objetos principales de inspección.

Si se adopta la forma de un préstamo de dinero entre familiares, no basta con simplemente redactar un pagaré. El participante enfatizó: "Si pidió dinero prestado a sus padres o hijos, debe haber un historial de pago mensual del capital y los intereses". El hecho de no realizar reembolsos periódicos como en las transacciones bancarias, sino pagar de forma irregular cada 1 o 2 años o retrasar el reembolso, constituye una base para que el National Tax Service lo presuma como una donación.

El National Tax Service puede rastrear este flujo de fondos hasta por un máximo de 5 años. Por lo tanto, si se ha redactado un pagaré, se debe dejar constancia clara del hecho del reembolso a través de transferencias bancarias u otros medios, y si se descuida esto, se puede convertirse en objeto de una auditoría fiscal. Además, dado que el origen y la escala de los fondos varían según la situación de cada persona, es más seguro buscar el consejo de un experto en lugar de referirse indiscriminadamente a los casos de conocidos.