「月額賃料10万ウォン台」ソウルの青年安心住宅、4.5坪の空間を活用した「隠す美学」

ソウルの高い住居費負担の中で、青年たちが現実的な代替案を探す中、SHが供給した青年安心住宅の実際の居住環境と住居費の現状が公開された。SH tv_ソウル住宅都市開発公社が伝えた今回の映像には、4.5坪（15型）規模の空間を効率的に整えて使用する入居者のライフスタイルと具体的な費用負担が収められている。

4.5坪の限界を超える「隠す美学」と収納ノウハウ

SH青年安心住宅に2年目居住中の入居者Aさんは、約4.5坪の狭い空間を最大限広く使うため、「隠す収納」戦略を使用していた。Aさんは、家が狭ければ狭いほど物が外に出ていると空間がより狭く見えるため、最大限に収納箱に入れて見えないように管理することが核心であると説明した。実際に掃除機や体重計のような物も最大限見えない場所に隠して保管し、空間の快適さを維持していた。

空間活用のための具体的なアイテムも目に留まった。玄関の入り口には視覚的な開放感のために透明度が50%程度あるレースカーテンを突っ張り棒で設置し、部屋の内部が露出しすぎないよう調節した。また、狭い空間に適した幅の狭い全身鏡と、デスクの横の隙間空間を活用した6段チェストを設置して収納力を高めた。靴の収納の場合、DAISOで販売されている1,000ウォン相当の整理用品を活用して、低い靴を効率的に保管するヒントを共有した。

衣類管理にも戦略があった。かさばる冬のコートは圧縮袋を活用してクローゼットの空間を確保し、寝室の空間を広く使うためにベッドを縦ではなく横方向に配置した。ベッドの横には、1人用のソファとして使いながら来客時にはマットレスとして広げられる多機能家具を配置し、空間の可変性を高めた。デスクの上には小さな台所の窓に使用するカーテンを突っ張り棒に設置し、散らかって見えるかもしれない物を隠す「隠す美学」を実践したりもした。

相互変換制度を活用して月額賃料を10万ウォン台に下げて

青年層が最も敏感に反応する住居費の部分では、「相互変換制度」が核心的な役割を果たした。Aさんは、保証金を高くする代わりに月額賃料を下げる相互変換制度を最大限に活用していた。これにより、Aさんが毎月支払う賃料は10万ウォン内外の水準に維持されている。

ここに建物の管理費約7万〜8万ウォンを加えても、ソウル市内の一般的なワンルームの月額賃料と比較すれば、住居費の負担は著しく低い方だ。Aさんは「ソウルの家賃は月額賃料だけでも手が出ない状況だが、SHのおかげでソウルに住むことができる」と述べ、住居費の節減を最大のメリットとして挙げた。

Aさんは青年安心住宅を選択した理由として、安定的な住居環境を挙げた。彼はSHが供給する買入賃貸、伝貰賃貸、幸福住宅、青年安心住宅など多様なタイプの公告を継続的に確認しており、今回、青年安心住宅のタイプに当選して入居することになったと明かした。特にSHの住居支援政策に対する信頼を背景に、すべての公告を細かく確認しながら入居の機会を待ってきたと伝えた。

「一人で住むのに最適化されたハンドリング可能なサイズ」

住居環境に対する満足度の側面で、Aさんはインフラと管理の容易さを高く評価した。インドア派の傾向を持つ入居者として、生活インフラがよく整った位置である点と、一人で居住するのに掃除や管理が負担にならない適度なサイズである点が満足できる要素だった。Aさんは「一人で住むなら、この程度のサイズをハンドリングしながら暮らすのにとても良い」と、空間の適切さを強調した。

入居者は狭い空間でも自分自身の好みを表すために、キャラクターインテリアを活用した。好きなキャラクターである「ハローキティ」をテーマにして、キッチン、トイレ、寝室の至る所に小物を配置した。トイレの場合、ハンドタオル、クレンジングウォーター、歯ブラシはもちろん、シャワーブース内の小物までキャラクター製品で飾り、個性を加えた。また、キッチンスペースのうち炊飯器を置く場所には、香水とキャラクターの人形を配置して、自分だけの最愛の空間として整えて使用していた。

出典：元の動画（YouTube）