上溪第2区居民要求政府落实搬迁贷款与工程费验证

为争取2028年开工以享受契税减免，上溪第2区居民向国土交通部提出诉求，要求政府完善搬迁费贷款执行标准，并加强缺乏法律强制力的工程费验证制度。

首尔芦原区上溪第2区再开发项目正展开速度战，旨在提前开工时间。为了在管理处分计划许可后享受税收优惠，该项目正在调整业务推进日程，目标是于2028年开工。

根据国土交通部对上溪第2区再开发现场的检查结果，该区域计划从原有的521栋规模，转型为包含地下4层至地上28层、共222栋、总计2220户规模的居住社区。自2021年9月制定事业实施计划以来，目前已处于管理处分计划许可阶段，居民们为了维持税收优惠，希望尽可能快地开工。

“配合2028年开工以获取税收优惠”……要求落实搬迁费贷款

现场提出了要求，希望政府的扩大住房供应方案能够转化为具体的执行措施，从而带来实质性惠益。这是因为根据8月13日发布的“住房快速供应方案”，若上溪第2区能快速开工，将可以享受契税减免优惠。为了满足管理处分许可后需在一定期限内开工的条件，居民们必须加快进度，以2028年开工为目标。

此外，现场还提出了关于金融支持的实务性改善要求。有意见指出，关于搬迁费贷款，即便政府放宽了贷款限额，也必须由金融机构实际执行担保，居民才能感受到实惠。特别是由于本次对策将搬迁费贷款标准变更为以原有资产为准，因此需要具体的指南和管理，以明确金融机构在现场如何应用该标准。

确保工程费验证有效性是关键……支持首尔3.1万户开工

再开发项目的最大变量——工程费问题也成为了主要争论点。现场担忧称，目前实施的工程费验证制度由于缺乏法律强制力，在解决与施工方的纠纷方面存在局限性。虽然承认工程费会因现场条件、地形及捐赠建设等因素而有所不同，但也有主张认为，必须有实质性的制度支持，以防止施工方过度提高单价或设置不必要的项目。

国土交通部表示，已意识到这些现场困难并非上溪第2区所独有。政府计划今年通过民间整备项目，支持首都圈地区共计7.2万户开工，其中首尔地区的目标是到年底实现3.1万户开工，并将对此进行精细化管理。政府相关人士强调，将迅速采取后续措施，以确保整备项目不会因脱离现实的规制而延迟。

来源：原视频（YouTube）