HUG implementa un fideicomiso para proteger depósitos y asegurar ingresos inmobiliarios

La Corporación de Garantía de Vivienda de HUG lanzó un sistema de fideicomiso que ofrece a los propietarios un alquiler mensual fijo del 4,3% y garantiza la devolución de los depósitos a los inquilinos para mitigar el desastre social de los fraudes inmobiliarios.

El Fideicomiso seguro para depósitos de alquiler y alquiler mensual de la Corporación de Garantía de Vivienda de HUG protege la fianza de los inquilinos y garantiza los ingresos por alquiler mensual de los arrendadores.

El sistema de "Fideicomiso seguro para depósitos de alquiler y alquiler mensual" está ganando atención por su capacidad para prevenir incidentes de devolución de depósitos de alquiler y, al mismo tiempo, proporcionar ingresos mensuales estables a los propietarios. La estructura permite que los inquilinos eliminen la incertidumbre sobre la devolución de sus depósitos, mientras que los propietarios pueden esperar ingresos fijos adaptados a la tendencia actual de transición hacia el alquiler mensual.

En el programa "Kae-nae-neun Speech" de HUGTV, en el que participó el presidente de HUG HUG, Choi In-ho, se explicaron los principios operativos detallados de este sistema, diseñado para reducir los costes sociales de los incidentes de depósitos de alquiler y responder a los cambios en el mercado inmobiliario. El presidente Choi mencionó los problemas de fraude en los depósitos de alquiler, que recientemente se han calificado como un desastre social, y subrayó la necesidad de una respuesta a nivel nacional.

HUG gestiona los depósitos para garantizar la seguridad manteniendo el sistema de alquiler de depósito

El núcleo del Fideicomiso seguro para depósitos de alquiler y alquiler mensual es que, en lugar de entregar el depósito directamente al propietario, el inquilino lo deposita en HUG, una empresa pública. Al confiar el depósito a una institución pública, el inquilino puede bloquear de raíz el riesgo de no recibir su dinero al finalizar el contrato. Esto se debe a que, incluso si el propietario no puede devolver el depósito tras el vencimiento del contrato, HUG ya posee los fondos y puede devolverlos directamente al inquilino.

Choi In-ho explicó que "los incidentes de depósitos de alquiler, que afectan a decenas de miles de personas y suman decenas de billones de wones, son un desastre social", añadiendo que "proteger los depósitos no solo evita el caos para los inquilinos, sino que es una tarea para resolver un problema de toda la nación". Señaló que si los recursos de garantía de HUG se agotan debido a estos incidentes, el Estado tendrá que reponer el capital, lo que podría traducirse en una carga para todos los ciudadanos, justificando así la implementación del sistema.

Los propietarios obtienen un ingreso mensual fijo del 4,3% sin temor a la vacante de inmuebles

Las ventajas para los propietarios también son claras. En un contexto donde el mercado inmobiliario se está reestructurando hacia el alquiler mensual, el Fideicomiso seguro para depósitos de alquiler y alquiler mensual se presenta como una alternativa para los propietarios que buscan ingresos estables. El sistema funciona mediante la gestión de los depósitos entregados por los inquilinos por parte de HUG, cuyos rendimientos se pagan al propietario en forma de alquiler mensual.

Según Choi In-ho, los propietarios pueden recibir un alquiler mensual fijo de aproximadamente el 4,3% por parte de HUG. Este nivel es superior al interés bancario convencional y cuenta con la ventaja de que no existe riesgo de impago, ya que una institución pública garantiza el pago. Además, en caso de que un inquilino abandone la propiedad repentinamente y se produzca una vacante, HUG pagará el alquiler al propietario durante aproximadamente dos meses para cubrir el vacío de ingresos causado por la falta de ocupación.

Choi In-ho valoró el sistema afirmando: "Desde el punto de vista del propietario, es un sistema con bastantes ventajas, ya que puede esperar ingresos fijos al pactar con una institución pública y, además, reducir la preocupación por las propiedades vacías".

Fuente: vídeo original (YouTube)