ソウルで新婚・新生児向け買入賃貸住宅81戸を供給…月額賃料最大15万ウォン台での居住が可能

ソウル都心内の駅近住宅を時価より安く利用できる、買入賃貸住宅の供給が行われます。新婚夫婦と新生児世帯を対象とする今回の供給は、ソウル地域の19自治区で計81戸が対象です。

時価の40%水準の賃料…相互転換時には月額賃料の負担が大幅に緩和

賃貸お知らせTVの映像によると、今回供給される新婚・新生児買入賃貸住宅は、都心内の住宅を買収し、市場時価の40%水準で賃貸する方式です。再契約資格を維持する場合、最長20年までの長期居住が可能です。

主な供給地域は、江東区、カンブク区、クァナク区、広津区、九老区、衿川区、蘆原区、トボン区、東大門区、トンジャク区、麻浦区、西大門区、城北区、松坡区、陽川区、ヨンドゥンポ区、ウンピョン区、鍾路区、中浪区など、ソウルの19区です。具体的な住宅タイプとしては、2ルームから、部屋3つと浴室2つを備えた3ルーム（オフィステルを含む）まで多様です。

賃料は入居者の所得水準に応じて差等適用されます。江東区ソンネ洞に供給される2ルーム（サムファ・エコビルなど）の場合、低所得層は保証金2,000万ウォンに月額賃料38万ウォン水準、一般層は保証金2,000万ウォンに月額賃料53万ウォン水準です。特に、保証金と月額賃料の相互転換制度を活用すれば、月額賃料を15万ウォンから21万ウォン台まで下げることができます。

トボン区に供給されるオフィステル（住商複合）84型（3ルーム）の場合、低所得層は保証金3,000万ウォンに月額賃料61万ウォン、一般層は月額賃料85万ウォン水準です。これも相互転換時には月額賃料を24万ウォンから34万ウォン程度に調整できます。松坡区チャムシル洞のプフン住宅（2ルーム）は、保証金2,100万ウォンに月額賃料63万ウォン水準であり、相互転換時には月額賃料25万ウォン台での居住が可能です。

新婚夫婦・新生児世帯が対象…所得および資産基準の充足が必要

申請資格は、無住宅の世帯構成員として新婚夫婦階層に該当する必要があります。新婚夫婦の範囲は、婚姻期間7年以内、予備夫婦、条件を満たすひとり親家庭、6歳以下の子供がいる一般の婚姻夫婦、2年以内に出産した子供がいる世帯などを含みます。

所得基準は、月平均所得70%以下（共働き夫婦は90%以下）である必要があり、総資産は3億4,500万ウォン以下、車両価格は4,542万ウォン以下でなければなりません。2人世帯基準では、片働きは月所得469万ウォン以下、共働きは586万ウォン以下の条件を満たす必要があります。3人世帯は、片働き571万ウォン以下、共働き735万ウォン以下が基準です。

入居者の選定は、順位に従って優先的に決定されます。1順位は新生児世帯または支援対象のひとり親家庭であり、2順位は未成年者がいる新婚・予備夫婦または6歳以下の子供がいるひとり親家庭です。3順位は未成年の子供がいない新婚・予備夫婦、4順位はその他の6歳以下の子供がいる一般夫婦の順です。同一順位内での競争時には、受給者であるか否か、子供の数、住宅手当貯蓄の納付回数、該当地域の居住期間などによる加点を合算して決定します。

9月28日からオンライン受付開始…重複申請に注意

申請はLH申込プラスを通じてオンラインで行われます。受付期間は9月28日から9月30日までです。書類提出対象者は10月2日に発表され、書類提出期限は10月8日までです。その後、予備入居者の順番は12月11日に発表される予定です。

注意すべき点は、書類提出を完了した場合、予備入居者の順番発表時まで、同一タイプの他の買入賃貸住宅の公告に重複して申請することができないという点です。もし他の公告に申請することを希望する場合は、書類提出期間が終了する前に既存の申請書を削除しなければなりません。