天安・サンヨン洞の住公50年公営賃貸、50名を募集…所得・資産制限なし

忠清南道天安市西北区サンヨン洞に位置する「トゥルハンチェ住公アパート」の50年公営賃貸住宅の予備入居者の募集が始まる。今回の募集は、所得や資産基準を適用しないのが特徴である。

所得・資産制限のない50年公営賃貸…1.5ルーム・2ルーム構造を供給

賃貸お知らせTVの映像によると、今回供給される住宅は、永続賃貸住宅を代替するために建設された50年公営賃貸住宅である。最大居住期間は賃貸開始日から50年であり、分譲転換は行われない方式である。今回の公告は新規供給ではなく、既存の待機者のための予備者を募集するもので、計50名を募集する。

供給される住宅型は、39.5㎡（39A型）と39.72㎡（39B型）の2種類である。39A型は小さな部屋が一つとリビング兼寝室がある1.5ルーム構造であり、39B型は中くらいの大きさの部屋が二つある2ルーム構造で構成されている。申請時には住宅型の区分なく39型として統合して申請することができる。

当該団地は1999年に入居を開始した旧式団地であり、今回供給される物件は517棟、518棟、519棟の計3棟である。団地付近には首都圏電鉄1号線が隣接しており、順天郷大学校天安病院やKTX牙山駅などが近く、交通および医療インフラの利用が容易であるという特徴がある。

保証金700万ウォン台から選択可能…相互転換制度を活用

賃貸条件は、保証金と月謝の相互転換制度を通じて、入居者の状況に合わせて調節することができる。基本の賃貸条件は、契約金320万ウォンを含め、賃貸保証金約1,600万ウォン、月額賃料23万ウォン水準である。

保証金を高くして月謝を下げたい場合は、保証金を最大4,300万ウォンまで増額することができ、この場合、月額賃料は約9万ウォン水準に下がる（保証金増額時の転換利率6%適用）。逆に、保証金を低くする減額転換も可能である。映像では、保証金を約700万ウォンに減らす場合、月額賃料が約25万ウォン程度になる可能性があると説明している（保証金減額転換利率3.5%適用）。

無家主の成年に達した者なら申請可能…9月29日に1順位受付

申請資格は、天安市を含む忠清南道、大田、世宗市に居住する無家主世帯構成員（成年者）であれば申請できる。所得と資産に対する制限はない。ただし、順位による資格要件を満たさなければならない。2順位の資格は、住宅請負総合貯蓄または請負貯蓄の加入者である必要があり、1順位は請負納入回数が6回以上の場合に該当する。同一順位内では、居住地（天安市優先）と無家主期間、請負納入回数によって優先順位が決定される。

申請日程は、順位によって差等適用される。1順位の申請は9月29日に行われ、募集人数を超過した場合は締め切られる。その後、残余人数がある場合、9月30日に2順位の対象者が申請できる。書類提出対象者は10月20日に発表され、書類提出期限は10月23日までである。最終当選者の発表は12月17日に予定されている。

受付はインターネット申請が可能であり、現場訪問受付を希望する場合は、天安市城北区ポンソサンセクキル64に位置する住公第10団地第2次519棟前の管理事務所を訪問すればよい。訪問時には、公告文と個人情報提供同意書、住民登録票謄本、世帯主や住所変動がある場合は抄本、配偶者がいない場合は家族関係証明書など、必要な書類を必ず持参しなければならない。