천안 쌍용동 주공 50년 공공임대 50명 모집…소득·자산 제한 없다

충남 천안시 서북구 쌍용동에 위치한 '뜰한채 주공 아파트'의 50년 공공임대 주택 예비 입주자 모집이 시작된다. 이번 모집은 소득이나 자산 기준을 적용하지 않는 것이 특징이다.

소득·자산 제한 없는 50년 공공임대…1.5룸·투룸 구조 공급

임대알리미 TV 영상에 따르면, 이번에 공급되는 주택은 영구임대주택을 대체하기 위해 건설된 50년 공공임대 주택이다. 최대 거주 기간은 임대 개시일로부터 50년이며, 분양 전환은 되지 않는 방식이다. 이번 공고는 신규 공급이 아닌 기존 대기자를 위한 예비자를 모집하는 건으로, 총 50명을 모집한다.

공급되는 주택형은 39.5㎡(39A형)와 39.72㎡(39B형) 두 가지다. 39A형은 작은 방 하나와 거실 겸 침실이 있는 1.5룸 구조이며, 39B형은 중간 크기 방이 두 개 있는 투룸 구조로 구성되어 있다. 신청 시에는 주택형 구분 없이 39형으로 통합 신청할 수 있다.

해당 단지는 1999년 입주를 시작한 구축 단지로, 이번에 공급되는 물량은 517동, 518동, 519동 총 3개 동이다. 단지 인근에는 수도권 지하철 1호선이 인접해 있으며, 순천향대학교 천안병원과 KTX 아산역 등이 가까워 교통 및 의료 인프라 이용이 용이하다는 특징이 있다.

보증금 700만원대부터 선택 가능…상호전환 제도 활용

임대 조건은 보증금과 월세의 상호전환 제도를 통해 입주자의 상황에 맞춰 조절할 수 있다. 기본 임대 조건은 계약금 320만 원을 포함해 임대 보증금 약 1,600만 원, 월 임대료 23만 원 수준이다.

보증금을 높여 월세를 낮추고 싶다면 보증금을 최대 4,300만 원까지 증액할 수 있으며, 이 경우 월 임대료는 약 9만 원 수준으로 낮아진다(보증금 증액 시 전환 이율 6% 적용). 반대로 보증금을 낮추는 감액 전환도 가능하다. 영상에서는 보증금을 약 700만 원으로 줄일 경우 월 임대료가 약 25만 원 정도가 될 수 있다고 설명했다(보증금 감액 전환 이율 3.5% 적용).

무주택 성년자라면 신청 가능…9월 29일 1순위 접수

신청 자격은 천안시를 포함해 충남, 대전, 세종시에 거주하는 무주택세대구성원(성년자)이라면 신청할 수 있다. 소득과 자산에 대한 제한은 없다. 다만, 순위에 따른 자격 요건을 충족해야 한다. 2순위 자격은 주택청약 종합저축 또는 청약저축 가입자여야 하며, 1순위는 청약 납입 횟수가 6회 이상인 경우에 해당한다. 동일 순위 내에서는 거주지(천안시 우선)와 무주택 기간, 청약 납입 횟수에 따라 우선순위가 결정된다.

신청 일정은 순위에 따라 차등 적용된다. 1순위 신청은 9월 29일에 진행되며, 모집 인원을 초과할 경우 마감된다. 이후 잔여 인원이 있을 경우 9월 30일에 2순위 대상자가 신청할 수 있다. 서류 제출 대상자는 10월 20일에 발표되며, 서류 제출 기한은 10월 23일까지다. 최종 당첨자 발표는 12월 17일로 예정되어 있다.

접수는 인터넷 신청이 가능하며, 현장 방문 접수를 원하는 경우 천안시 성북구 봉서산색길 64에 위치한 주공 10단지 2차 519동 앞 관리사무소로 방문하면 된다. 방문 시에는 공고문과 개인정보 제공 동의서, 주민등록표 등본, 세대주나 주소 변동이 있는 경우 초본, 배우자가 없는 경우 가족관계증명서 등 필요한 서류를 반드시 지참해야 한다.