没有实际成交价的公寓行情，通过“这4点”即可看透
在没有近期实际成交价的情况下，可以通过对比同小区其他户型、比较周边相似小区、查看当前挂牌价以及分析交易缺失原因这四个标准来推算公寓的合理市价。
租赁住宅转让期限确定为1年……调整对象区域的买入租赁对象
租赁住宅的转让期限已确定为1年，旨在通过《所得税法》施行令修订案，限制租赁经营者在享受税收优惠时可处置住宅的期限。该政策主要针对调整对象区域内的买入租赁公寓，但也为重建或调整对象区域指定等特殊情况提供了救济措施。
“提高出租人收益率以诱导参与”……全租及月租安心信托引入后的市场变化展望
HUG将正式引入“全租及月租安心信托”制度，通过直接管理承租人的全租金并为出租人提供利息收益，旨在消除全租金返还焦虑并防止出租人的投机性套利行为。
韩国房地产院要求说明时的注意事项……“虚假应对最高可处3,000万韩元罚款”
在收到韩国房地产院的房地产资金来源说明通知时，应对方式至关重要。若拒绝提供说明，最高可能面临3,000万韩元的罚款，且虚假说明在实际操作中几乎不可能实现。
针对纠结于购买1、2亿韩元旧公寓的30代，Kim Gyeong-pil给出建议
理财专家Kim Gyeong-pil针对一名居住在蔚山广域市、拥有约1.2亿韩元净资产并考虑购买1、2亿韩元低价旧公寓的30代男性，提出了实用的住房购买指南。
GTX进入“时间”时代而非“距离”时代……将重塑首都圈住房市场
首都圈房地产市场的范式正从以物理距离为中心迅速转向以“时间距离”为中心。分析认为，首都圈广域快速铁路（GTX）的出现不仅是交通网的扩充，更在从根本上重塑住房市场的空间结构。
买卖、租赁、月租交易量同时减少……房地产市场捕捉到“异常信号”
近期房地产市场出现买卖、租赁及月租交易量同时下降的异常现象。分析认为，利率上升带来的压力与政府房地产政策引发的观望情绪是导致交易量连续四个月下滑的主要原因。
“卖了西大门区换到大峙洞后……” 给纠结换房时机的人们的建议
作家 Song Hee-gu 通过分析从西大门区旧房换到大峙洞新房的案例，解释了换房的本质与判断标准，并为正在纠结换房时机的人们提供了建议。
生育与收养家庭更有利的申购环境……确认公告是中签的关键
随着住房申购制度向生育家庭倾斜，相关人士需准确掌握自身资格并制定策略。韩国房地产院通过视频介绍了新设的新生儿特别供应等最新制度及申购注意事项。
父母子女间房地产交换，根据差额结算方式不同，赠与税也会有所不同
受房地产税制改革方案的影响，父母与子女之间通过“交换”方式转移资产的咨询量正在增加。由于长期持有特别扣除政策的变化，部分需求者正考虑通过交换交易来优化资产转移时机。
SH 招募首尔 162 个社区再开发租赁房……包含车站周边及新房
SH 向居住在首尔的低收入人群大规模供应共 162 个社区、3821 户的再开发租赁住房，涵盖车站周边及汉江边等优越地段。
土地交易许可区实居住延期最长可至2029年……入住时间将推迟
根据国土交通部的最新公告，土地交易许可区内的实居住义务延期申请期限将从原有的2026年底延长至2027年底。若符合条件，入住时间最长可推迟至2029年底。
“信托这道墙”……房东李海印诉说租赁合同过程中的重重阻碍
YouTuber兼房东李海印在视频中分享了在进行商铺租赁合同过程中，因涉及“信托”相关的复杂程序而面临的现实困难。
昌原马山三溪住公2期公寓50年公共租赁招募……无收入与资产限制
庆尚南道昌原市马山地区的“马山三溪住公2期公寓50年公共租赁住宅”开始招募预备入住者。此次招募的特点是申请时不对收入、资产及年龄设置限制。
再开发现金清算时包含“道路”的土地，补偿金增加3,300万韩元的案例备受关注
在再开发项目中，若被清算的土地包含被用作通行路的土地，其补偿金额会因道路性质的不同而产生巨大差异。通过行政诉讼，通过证明土地并非《私有道路法》规定的道路，成功将补偿金增加了3,300万韩元。
“要求建设租赁住房等同于威胁”……Haan Jugong业主的反抗揭示了重建项目的本质
由于光明市要求在进行重建的Haan Jugong建设租赁住房，引发了业主的强烈反对。该争议引发了关于重建项目成本负担主体以及公共利益与个人资产价值之间平衡的深层讨论。
“仅限市价5%范围内”……家族间低价转让房产时需注意转让税与赠与税风险
分析指出，在进行家族间低于市价的房产“低价转让”交易时，买方和卖方都可能面临税务风险。为了同时满足双方的税务标准，建议交易价格应控制在市价的5%范围内。
芦原区重建值得关注的地方是“银行街附近”……首都圈低估地区需谨慎
Choi Yun-seong代表在视频中分析了房地产市场趋势，指出芦原区重建应关注容积率可提高至准居住地区的“特别计划区域”，并对首都圈低估地区的投资风险提出了警告。
“正趋向于传贳制的消亡”……非公寓市场监管与供应对策的不一致
分析指出，政府的房地产政策正趋向于使传贳制度逐渐消亡，这将导致住房市场的结构性变化。同时，由于供应对策缺乏新土地且非公寓市场的税收监管压力增大，市场混乱正在加剧。
土地交易许可区域实际居住延期扩大……即使有承租人也可在2027年前购买
随着土地交易许可区域内实际居住义务的延期，即使房屋内有承租人，只要买方符合无房条件，即可在2027年前完成购买。
“GTX将重塑首都圈房地产”……Kim Gyeong-min教授：办公区通达性决定住房市场
首尔大学Kim Gyeong-min教授表示，随着GTX的出现，首都圈房地产市场的格局正在重塑，未来的核心在于从“空间距离”向“时间距离”的转变。
即便设定了租赁住房转让期限，“居住住房免税”仍维持5年……争议终结
随着租赁住房转让期限的设定，关于居住住房免税期限是否会缩短的争议已得到解决。根据《所得税法施行令》，居住住房在租赁住房注销后5年内出售仍可享受免税特例。
30亿以上超高价住宅全面核查，资金来源说明时需注意“80%法则”
大韩民国国税厅正针对2014年至今购买30亿韩元以上超高价住宅的交易进行全面核查，重点在于确认购房资金是否与个人经济能力相符。
“首尔太贵了”……居住在光教的YouTuber实地考察盆唐、板桥办公式住宅
YouTube频道“乡下老鼠的城市生活”的运营者在结束光教两年的居住后，为了寻找新的月租房，前往板桥和盆唐一带进行实地考察。
没有实际成交价的公寓行情，通过“这4点”即可看透
租赁住宅转让期限确定为1年……调整对象区域的买入租赁对象
“提高出租人收益率以诱导参与”……全租及月租安心信托引入后的市场变化展望
韩国房地产院要求说明时的注意事项……“虚假应对最高可处3,000万韩元罚款”
针对纠结于购买1、2亿韩元旧公寓的30代，Kim Gyeong-pil给出建议
GTX进入“时间”时代而非“距离”时代……将重塑首都圈住房市场
买卖、租赁、月租交易量同时减少……房地产市场捕捉到“异常信号”
“卖了西大门区换到大峙洞后……” 给纠结换房时机的人们的建议
生育与收养家庭更有利的申购环境……确认公告是中签的关键
父母子女间房地产交换，根据差额结算方式不同，赠与税也会有所不同
SH 招募首尔 162 个社区再开发租赁房……包含车站周边及新房
土地交易许可区实居住延期最长可至2029年……入住时间将推迟
“信托这道墙”……房东李海印诉说租赁合同过程中的重重阻碍
昌原马山三溪住公2期公寓50年公共租赁招募……无收入与资产限制
再开发现金清算时包含“道路”的土地，补偿金增加3,300万韩元的案例备受关注
“要求建设租赁住房等同于威胁”……Haan Jugong业主的反抗揭示了重建项目的本质
“仅限市价5%范围内”……家族间低价转让房产时需注意转让税与赠与税风险
芦原区重建值得关注的地方是“银行街附近”……首都圈低估地区需谨慎
“正趋向于传贳制的消亡”……非公寓市场监管与供应对策的不一致
土地交易许可区域实际居住延期扩大……即使有承租人也可在2027年前购买
“GTX将重塑首都圈房地产”……Kim Gyeong-min教授：办公区通达性决定住房市场
即便设定了租赁住房转让期限，“居住住房免税”仍维持5年……争议终结
30亿以上超高价住宅全面核查，资金来源说明时需注意“80%法则”