"Reduce el tamaño y mejora la ubicación"... Estrategias para encontrar su propia casa según su presupuesto
Un video del canal de YouTube "Country Mouse's City Life" ofrece consejos estratégicos para la compra de inmuebles, enfatizando la importancia de priorizar la ubicación sobre el tamaño de la vivienda y cómo utilizar herramientas de IA para el análisis de datos.
Se suministran 81 unidades de alquiler de compra para recién casados y familias con recién nacidos en Seúl... Posibilidad de vivir con un alquiler mensual de máximo 150,000 wones
Seúl suministrará 81 unidades de viviendas de alquiler de compra en 19 distritos para recién casados y familias con recién nacidos, con alquileres al 40% del valor de mercado.
"Imposible mejorar el suministro de viviendas en 5 años"... El director Kim In-man prevé que la escasez de alquileres en Seúl persistirá
El director Kim In-man analiza la falta de suministro de viviendas en Seúl y prevé que la tendencia de alquileres continuará durante al menos cinco años debido al aumento de los costes de construcción y las regulaciones. También explica las diferencias en las tendencias de precios entre Gangnam, Gangbuk y las provincias.
El director Song Seung-hyeon prevé un aumento de propiedades en venta por parte de la población de edad avanzada en Gangnam y una tendencia al 'downsizing' tras la confirmación de la reforma fiscal
El experto Song Seung-hyeon analiza el mercado inmobiliario, señalando que la reforma fiscal impulsará a los jubilados en Gangnam a vender sus propiedades para mudarse a viviendas más pequeñas o a otras zonas, mientras advierte sobre la escasez de oferta en el mercado de alquileres.
Se extiende la prórroga de residencia real en zonas de permiso de transacción de tierras... También se reconocerán los 'contratos de renovación de arrendamiento'
Se extiende y amplía la medida de prórroga de residencia real para viviendas en alquiler dentro de las zonas de permiso de transacción de tierras. La nueva medida también permitirá que la prórroga se reconozca en los contratos de renovación de arrendamiento, facilitando las estrategias de venta para propietarios de múltiples viviendas.
Políticas inmobiliarias que apuntan a Gangnam: reducción del límite de deducción del impuesto sobre bienes inmuebles globales y cambios en la deducción del impuesto sobre ganancias de capital
El gobierno busca mitigar la polarización de activos centrada en Gangnam y la tendencia de la "propiedad inteligente única", mediante reformas fiscales y medidas de suministro que buscan la "nivelación" del mercado.
Se buscan 50 personas para alquiler público de 50 años en Ssangyong-dong, Cheonan... Sin límites de ingresos ni activos
Se ha iniciado la convocatoria para residentes reserva de viviendas de alquiler público por 50 años en el complejo Tteulhanchae Jugong Apartments, ubicado en Ssangyong-dong, Seobuk-gu, Cheonan. Esta convocatoria se caracteriza por no aplicar restricciones de ingresos o activos.
"El aumento de los precios de la vivienda en la periferia de Seúl es aterrador"... Las donaciones y compras se extienden desde Gangnam y Songpa hasta Nowon-Dobong-Gangbuk
La polarización del mercado inmobiliario de Seúl muestra tendencias divergentes: mientras en Gangnam predominan las donaciones de viviendas de lujo, en la periferia como Nowon-Dobong-Gangbuk aumenta la donación de fondos para la compra de viviendas por parte de los padres.
"El área de vida se expande hacia el sur desde Gangnam hasta Dongtan"... La 'Zona del triángulo invertido del Gran Seúl' reestructura el mercado inmobiliario de la región metropolitana
El eje central del mercado inmobiliario de la región metropolitana de Seúl se está desplazando desde el centro de Seúl hacia el sur, reestructurándose en torno a la denominada 'Zona del triángulo invertido del Gran Seúl'. El profesor Kim Kyung-min de la Universidad Nacional de Seúl analiza cómo la accesibilidad a los distritos de negocios y la conectividad del GTX están formando un nuevo paradigma en el mercado de la vivienda.
El progreso de la nueva ciudad de tercera generación en Bucheon Daejang alcanza el 34%: se inspecciona la velocidad de suministro de 20,000 viviendas y la gestión de seguridad
La ministra del Ministry of Land, Infrastructure and Transport, Hong Ji-seon, inspeccionó el distrito de Bucheon Daejang para supervisar el progreso del 34% en la creación del complejo y asegurar la rapidez en el suministro de viviendas junto con la seguridad en el sitio.
Namyangju Maseok Complex 2 ofrece 70 unidades de vivienda de alquiler nacional... Residentes de otras regiones pueden aplicar como 1.ª prioridad
Se anuncia la convocatoria para 70 unidades de vivienda de alquiler nacional en el complejo Maseok Complex 2, ubicado en Hwado-eup, Namyangju. Los solicitantes de otras regiones pueden acceder a la primera prioridad si cumplen con los requisitos de la cuenta de suscripción.
"Los tipos de interés podrían acercarse al 4% el próximo año"... Alerta en el mercado de no-apartamentos ante el aumento de subastas
La incertidumbre en el mercado inmobiliario aumenta debido a la clara tendencia al alza de los tipos de interés, lo que está provocando una caída en la intención de compra y un aumento significativo de los bienes en subasta, especialmente en propiedades que no son apartamentos.
"La escasez de oferta es más fuerte que la subida de tipos"... Diagnóstico de un 'mercado alcista triple' en el Área Metropolitana de Seúl
El mercado inmobiliario en el Área Metropolitana de Seúl está experimentando un "mercado alcista triple" con aumentos simultáneos en los precios de compra, alquiler de vivienda (jeonse) y alquiler mensual. El experto Choi Yoon-sung analiza que la escasez de oferta tendrá un impacto más profundo que las subidas de tipos de interés.
Impuestos sobre derechos de adjudicación y derechos de entrada: la exención depende del 'orden de adquisición'
La diferencia en el tratamiento fiscal entre los derechos de adjudicación (bunyang-gwon) y los derechos de entrada (ipju-gwon) radica en su naturaleza y el orden en que se adquieren respecto a una vivienda existente. El orden de adquisición es determinante para acceder a las exenciones de impuestos sobre la renta por transferencia.
Venta a bajo precio entre padres e hijos: precaución con el impuesto de transferencia por donación si supera el límite de '300 millones de wones'
El artículo analiza los riesgos fiscales de las transacciones inmobiliarias entre familiares, comparando las donaciones, las ventas y las donaciones con carga de deuda, especialmente bajo las recientes reformas de la Ley de Impuestos Locales.
"Debe centrarse en la brecha más que en la rentabilidad"... La clave para mudarse a una zona superior es la 'diferencia entre activos'
El análisis sugiere que, en el mercado inmobiliario, lo más importante para mejorar de zona no es la tasa de rentabilidad, sino reducir la brecha de valor absoluto entre el activo actual y el objetivo.
"El sistema Jeonse podría desaparecer" La respuesta contundente del Presidente... Anuncio de cambios en la política inmobiliaria
El Presidente expresó su firme voluntad de estabilizar el mercado inmobiliario y reformar el sistema de depósito Jeonse durante una rueda de prensa. Se anticipan cambios en las políticas de préstamos para Jeonse y medidas para el desarrollo equilibrado del territorio frente al aumento de los precios en Seúl y el Seoul Capital Area.
Se suministran 1,381 unidades de alquiler a largo plazo en Seúl... Ubicaciones clave como Gangnam y Banpo para ciudadanos sin vivienda
El Gobierno Metropolitano de Seúl suministrará 1,381 unidades de vivienda de alquiler a largo plazo en diversas ubicaciones, incluyendo zonas cercanas a estaciones y áreas próximas al río Han, dirigidas a ciudadanos sin vivienda que cumplan con ciertos criterios de ingresos y activos.
La demanda se desplaza hacia el rango de los 2.000 millones de wones ante la aparición de ventas urgentes en Gangnam... "Atención al ascenso en el segmento de 1.500 a 2.000 millones"
Mientras aparecen ofertas de venta urgente con precios significativamente menores a sus máximos históricos en el mercado de apartamentos de Gangnam Area, la demanda se está desplazando hacia apartamentos de 2.000 millones de wones y el segmento de entre 1.500 y 2.000 millones de wones en Seúl.
En Japón, solo el 5% de las viviendas permiten residentes mayores de 65 años: los desafíos del mercado de alquiler para ancianos en Corea
En Japón, la negativa de los propietarios a alquilar a personas mayores debido al temor a muertes solitarias o demencia es un problema social creciente. Mientras Japón implementa la Ley de Promoción de la Oferta de Viviendas de Alquiler a Personas que Requieren Asistencia Especial para Conseguir Vivienda, Corea enfrenta el riesgo de una crisis de vivienda para ancianos debido a su estructura de alquiler centrada en individuos.
Luces y sombras de las líneas GTX y la polarización inmobiliaria regional: "Confíe en los tramos confirmados, pero tenga precaución con las perspectivas a largo plazo"
El Dr. Kim Si-deok analiza la situación operativa de las líneas GTX, la eficiencia de sus tramos y la creciente polarización del mercado inmobiliario en ciudades regionales como Cheongju.
Agravamiento de la escasez de oferta de vivienda en Seúl... Un "mercado sin solución" que no sigue el ritmo de la división de hogares
El desequilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario de Seúl se intensifica debido a que la velocidad de división de hogares supera la capacidad de suministro de viviendas.
"Si no tiene vivienda, debe apresurarse"... La estrategia inmobiliaria por número de propiedades propuesta por el director Song Seung-hyeon
El director Song Seung-hyeon analiza las estrategias inmobiliarias según el número de propiedades en un mercado de alta volatilidad, recomendando la compra de viviendas de 84㎡ para quienes no tienen casa y la diversificación de propiedades para reducir la carga fiscal.
"Una era en la que es imposible endeudarse hasta el límite"... El mercado inmobiliario en tiempos de subida de tipos, la 'demanda capaz de asumir el coste' es la variable clave
Ante la tendencia de subida de tipos de interés, se analizan las diferencias estructurales del mercado inmobiliario actual respecto al pasado, destacando que la regulación del DSR impide que la demanda se endeude hasta el límite. Se discuten las estrategias para diferentes perfiles, desde el uso de hipotecas gubernamentales para jóvenes hasta la búsqueda de alternativas en zonas periféricas de Seúl.
"Reduce el tamaño y mejora la ubicación"... Estrategias para encontrar su propia casa según su presupuesto
Se suministran 81 unidades de alquiler de compra para recién casados y familias con recién nacidos en Seúl... Posibilidad de vivir con un alquiler mensual de máximo 150,000 wones
"Imposible mejorar el suministro de viviendas en 5 años"... El director Kim In-man prevé que la escasez de alquileres en Seúl persistirá
El director Song Seung-hyeon prevé un aumento de propiedades en venta por parte de la población de edad avanzada en Gangnam y una tendencia al 'downsizing' tras la confirmación de la reforma fiscal
Se extiende la prórroga de residencia real en zonas de permiso de transacción de tierras... También se reconocerán los 'contratos de renovación de arrendamiento'
Políticas inmobiliarias que apuntan a Gangnam: reducción del límite de deducción del impuesto sobre bienes inmuebles globales y cambios en la deducción del impuesto sobre ganancias de capital
Se buscan 50 personas para alquiler público de 50 años en Ssangyong-dong, Cheonan... Sin límites de ingresos ni activos
"El aumento de los precios de la vivienda en la periferia de Seúl es aterrador"... Las donaciones y compras se extienden desde Gangnam y Songpa hasta Nowon-Dobong-Gangbuk
"El área de vida se expande hacia el sur desde Gangnam hasta Dongtan"... La 'Zona del triángulo invertido del Gran Seúl' reestructura el mercado inmobiliario de la región metropolitana
El progreso de la nueva ciudad de tercera generación en Bucheon Daejang alcanza el 34%: se inspecciona la velocidad de suministro de 20,000 viviendas y la gestión de seguridad
Namyangju Maseok Complex 2 ofrece 70 unidades de vivienda de alquiler nacional... Residentes de otras regiones pueden aplicar como 1.ª prioridad
"Los tipos de interés podrían acercarse al 4% el próximo año"... Alerta en el mercado de no-apartamentos ante el aumento de subastas
"La escasez de oferta es más fuerte que la subida de tipos"... Diagnóstico de un 'mercado alcista triple' en el Área Metropolitana de Seúl
Impuestos sobre derechos de adjudicación y derechos de entrada: la exención depende del 'orden de adquisición'
Venta a bajo precio entre padres e hijos: precaución con el impuesto de transferencia por donación si supera el límite de '300 millones de wones'
"Debe centrarse en la brecha más que en la rentabilidad"... La clave para mudarse a una zona superior es la 'diferencia entre activos'
"El sistema Jeonse podría desaparecer" La respuesta contundente del Presidente... Anuncio de cambios en la política inmobiliaria
Se suministran 1,381 unidades de alquiler a largo plazo en Seúl... Ubicaciones clave como Gangnam y Banpo para ciudadanos sin vivienda
La demanda se desplaza hacia el rango de los 2.000 millones de wones ante la aparición de ventas urgentes en Gangnam... "Atención al ascenso en el segmento de 1.500 a 2.000 millones"
En Japón, solo el 5% de las viviendas permiten residentes mayores de 65 años: los desafíos del mercado de alquiler para ancianos en Corea
Luces y sombras de las líneas GTX y la polarización inmobiliaria regional: "Confíe en los tramos confirmados, pero tenga precaución con las perspectivas a largo plazo"
Agravamiento de la escasez de oferta de vivienda en Seúl... Un "mercado sin solución" que no sigue el ritmo de la división de hogares
"Si no tiene vivienda, debe apresurarse"... La estrategia inmobiliaria por número de propiedades propuesta por el director Song Seung-hyeon