Entorno de solicitud de vivienda favorable para hogares con hijos o adopciones... Revisar el anuncio es la clave para ganar
Los cambios en el sistema de solicitud de vivienda favorecen a los hogares que han tenido hijos o han adoptado en los últimos dos años. Se recomienda a los solicitantes estudiar detalladamente los anuncios de reclutamiento de residentes para establecer estrategias de éxito.
El intercambio de bienes raíces entre padres e hijos: el impuesto sobre donaciones varía según el método de liquidación de la diferencia
Debido a las reformas en el sistema fiscal, aumenta el interés en el intercambio de propiedades entre padres e hijos como método de transferencia de activos. La forma en que se liquida la diferencia de valor entre los bienes intercambiados determina la carga de los impuestos sobre donaciones y sobre la adquisición.
SH ofrece alquileres en 162 complejos de Seúl... Incluye zonas cercanas al metro y edificios nuevos
La corporación SH recluta residentes y candidatos para un total de 162 complejos y 3,821 unidades de vivienda de alquiler para personas de bajos ingresos en Seúl, incluyendo ubicaciones estratégicas cerca del metro y el río Han.
Se prorroga la prórroga de residencia real en zonas sujetas a permiso para transacciones de terrenos hasta 2029: el momento de la mudanza se retrasará
El periodo de prórroga para la obligación de residencia real al comprar viviendas en zonas sujetas a permiso para transacciones de terrenos se extenderá, permitiendo retrasar la mudanza hasta finales de 2029 bajo ciertas condiciones.
"El muro del fideicomiso"... La propietaria Lee Hae-in expresa las dificultades en el proceso de contratos de arrendamiento
La YouTuber y propietaria Lee Hae-in ha compartido en un vídeo los desafíos reales que enfrenta al intentar alquilar locales comerciales debido a las complejas cláusulas de los bienes en fideicomiso.
Convocatoria de vivienda pública de alquiler de 50 años en Masan Samgye Jugong Apartment Complex 2, Changwon: sin límites de ingresos ni activos
Se ha iniciado la convocatoria de residentes reserva para la vivienda pública de alquiler de 50 años en el complejo Masan Samgye Jugong Apartment Complex 2, en la zona de Masan, Changwon City. Esta convocatoria destaca por no imponer restricciones de ingresos, activos o edad para los solicitantes.
Atención al caso de aumento de 33 millones de wones en la indemnización por terrenos que incluyen 'carreteras' en liquidaciones en efectivo por reurbanización
Un caso de litigio administrativo logró aumentar la indemnización de un terreno en 33 millones de wones tras demostrar que no era una carretera bajo la Ley de Caminos Privados. La distinción entre el tipo de carretera es crucial para determinar el valor de la compensación en procesos de reurbanización.
"Exigir viviendas de alquiler es una amenaza"... La resistencia de los propietarios de Haan Jugong revela la esencia de la reconstrucción
El conflicto en el proyecto de reconstrucción de Haan Jugong en Gwangmyeong City, debido a la exigencia de viviendas de alquiler por parte de las autoridades, ha generado un debate sobre quién debe asumir los costes de las políticas públicas.
"Solo posible dentro del rango del 5% del valor de mercado"... Precaución con los riesgos de impuestos sobre transferencias y donaciones en transferencias de bajo costo entre familiares
Un análisis advierte que las transferencias de bienes raíces a precios inferiores al valor de mercado entre familiares pueden generar riesgos fiscales tanto para el vendedor como para el comprador. Se recomienda mantener la transacción dentro del 5% del valor de mercado para evitar que el impuesto sobre la transferencia se recalcule basándose en el valor real.
Los lugares a destacar para la reconstrucción en Nowon-gu son los alrededores de Eunhaeng-sageori... Se requiere precaución en las zonas infravaloradas de la región metropolitana
El representante Choi Yoon-sung presenta estrategias de inversión inmobiliaria, destacando las zonas con potencial de reconstrucción en Nowon-gu y advirtiendo sobre los riesgos en ciertas áreas de la región metropolitana.
"Camino hacia la desaparición del sistema Jeonse y Wolse"... Desajuste entre las regulaciones del mercado de no-apartamentos y las medidas de suministro
Se analiza cómo las políticas gubernamentales están provocando la desaparición gradual del sistema de alquiler Jeonse, lo que obligará a los ciudadanos a elegir entre comprar una vivienda o pagar alquileres mensuales elevados. Además, se critica la falta de efectividad en las medidas de suministro de vivienda y la crisis en el mercado de no-apartamentos.
Ampliación de la prórroga de residencia efectiva en zonas de permiso de transacción de tierras: es posible comprar hasta 2027 incluso con inquilinos
Se ampliará el periodo de prórroga de la obligación de residencia efectiva en las zonas de permiso de transacción de tierras, permitiendo a los compradores sin vivienda adquirir propiedades con inquilinos actuales hasta finales de 2027.
"El GTX reorganizará el sector inmobiliario de la región metropolitana"... El profesor Kim Kyung-min afirma que la accesibilidad a los distritos de negocios determinará el mercado de la vivienda
El profesor de la Seoul National University, Kim Kyung-min, explica que la llegada del GTX transformará el mercado inmobiliario de la región metropolitana, desplazando el enfoque de la distancia espacial hacia la distancia temporal.
Se mantiene el plazo de 5 años para la exención de la vivienda de residencia pese a la fijación de plazos de venta para viviendas de alquiler... Controversia resuelta
Tras la reciente reforma fiscal que establece plazos de venta para las viviendas de alquiler, se ha aclarado que la exención del impuesto sobre la renta para la vivienda de residencia se mantiene en un plazo de 5 años tras la cancelación del registro.
Verificación exhaustiva de viviendas de lujo de más de 3.000 millones de wones: precaución con la 'regla del 80%' al justificar el origen de los fondos
El National Tax Service está realizando verificaciones exhaustivas de las transacciones de viviendas de lujo de más de 3.000 millones de wones desde 2014. El artículo advierte sobre los criterios de justificación de fondos y la diferencia entre una solicitud de explicación y una auditoría fiscal formal.
"Seoul es demasiado caro"... El registro de un YouTuber residente en Gwanggyo por estudios de officetels en Bundang y Pangyo
El creador del canal de YouTube 'Country Mouse's City Life' explora las zonas de Pangyo y Bundang en busca de un nuevo alquiler tras vivir dos años en Gwanggyo. El video detalla su búsqueda de opciones más asequibles que Seoul, comparando la infraestructura y la habitabilidad de diferentes áreas.
Razones para evitar la 'donación con carga' y la 'transferencia a bajo precio' al donar un apartamento de 1.000 millones de wones y estrategias prácticas
Un análisis advierte que los métodos de donación con carga o transferencias a bajo precio para reducir impuestos al donar un apartamento de 1.000 millones de wones pueden derivar en inspecciones fiscales o cargas impositivas adicionales. Se recomienda considerar la donación general y la separación de hogares según la situación patrimonial.
Aumento de 20 puntos porcentuales en la tasa impositiva para terrenos no comerciales a partir de 2028... Posibilidad de exclusión de la deducción especial por posesión a largo plazo
Si la reforma fiscal anunciada por el gobierno en agosto de 2026 es aprobada por la National Assembly, la carga fiscal sobre los terrenos no comerciales aumentará significativamente a partir de 2028. La tasa de impuesto sobre la renta por transferencia de terrenos no comerciales podría duplicarse del 10% al 20%, además de la posible eliminación de la deducción especial por posesión a largo plazo.
"Más de 200 billones de wones en ingresos fiscales excedentes"... El volumen de recursos para las políticas de estabilidad de la vivienda del gobierno y los cambios en el mercado
El gobierno cuenta con una capacidad financiera significativa gracias a un excedente fiscal de aproximadamente 200 billones de wones para implementar políticas de vivienda, mientras el mercado muestra una transición hacia el alquiler mensual y una caída en el suministro de viviendas no residenciales.
"Entre el aumento de los tipos de interés y las restricciones crediticias"... La situación del mercado inmobiliario con un incremento del 44% en los objetos de subasta respecto al año pasado
El experto Shim Hyeong-seok analiza cómo la presión de los tipos de interés y las restricciones de préstamos están afectando el sentimiento de compra y provocando un aumento del 44% en los objetos de subasta, especialmente en viviendas que no son apartamentos.
Aumento de disputas en la etapa de ejecución forzosa tras juicios de desahucio... La respuesta en el momento del 'primer aviso' es crucial
Las disputas durante la ejecución forzosa tras los juicios de desahucio se están volviendo más intensas y complejas. Se destaca la importancia de responder adecuadamente durante la etapa del "primer aviso" para evitar conflictos legales y físicos mayores.
Cambio en el formulario de plan de financiación: ahora se debe detallar el origen de préstamos, criptoactivos y planes de pago de préstamos personales
El formulario para la declaración de planes de financiación en transacciones inmobiliarias ha sido modificado para exigir detalles más específicos sobre el origen de los fondos, con el fin de prevenir evasiones fiscales y el uso indebido de préstamos comerciales.
Solicitud de exclusión de agregación y beneficios especiales del impuesto sobre la propiedad en septiembre: precaución con la adquisición de nuevas viviendas en zonas reguladas
Se detallan los requisitos y precauciones para la solicitud de exclusión de agregación y beneficios especiales del impuesto sobre la propiedad en septiembre, advirtiendo sobre las restricciones en zonas reguladas.
Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria para copropietarios: ¿Qué es más ventajoso, el 'pago individual' o la 'excepción de una vivienda por hogar'?
Ante el periodo de solicitud de excepciones del Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (Jongbuse), los propietarios de viviendas en copropiedad matrimonial deben decidir entre pagar individualmente o solicitar ser tratados como un solo hogar de una vivienda para reducir la carga fiscal.
Entorno de solicitud de vivienda favorable para hogares con hijos o adopciones... Revisar el anuncio es la clave para ganar
El intercambio de bienes raíces entre padres e hijos: el impuesto sobre donaciones varía según el método de liquidación de la diferencia
SH ofrece alquileres en 162 complejos de Seúl... Incluye zonas cercanas al metro y edificios nuevos
Se prorroga la prórroga de residencia real en zonas sujetas a permiso para transacciones de terrenos hasta 2029: el momento de la mudanza se retrasará
"El muro del fideicomiso"... La propietaria Lee Hae-in expresa las dificultades en el proceso de contratos de arrendamiento
Convocatoria de vivienda pública de alquiler de 50 años en Masan Samgye Jugong Apartment Complex 2, Changwon: sin límites de ingresos ni activos
Atención al caso de aumento de 33 millones de wones en la indemnización por terrenos que incluyen 'carreteras' en liquidaciones en efectivo por reurbanización
"Exigir viviendas de alquiler es una amenaza"... La resistencia de los propietarios de Haan Jugong revela la esencia de la reconstrucción
"Solo posible dentro del rango del 5% del valor de mercado"... Precaución con los riesgos de impuestos sobre transferencias y donaciones en transferencias de bajo costo entre familiares
Los lugares a destacar para la reconstrucción en Nowon-gu son los alrededores de Eunhaeng-sageori... Se requiere precaución en las zonas infravaloradas de la región metropolitana
"Camino hacia la desaparición del sistema Jeonse y Wolse"... Desajuste entre las regulaciones del mercado de no-apartamentos y las medidas de suministro
Ampliación de la prórroga de residencia efectiva en zonas de permiso de transacción de tierras: es posible comprar hasta 2027 incluso con inquilinos
"El GTX reorganizará el sector inmobiliario de la región metropolitana"... El profesor Kim Kyung-min afirma que la accesibilidad a los distritos de negocios determinará el mercado de la vivienda
Se mantiene el plazo de 5 años para la exención de la vivienda de residencia pese a la fijación de plazos de venta para viviendas de alquiler... Controversia resuelta
Verificación exhaustiva de viviendas de lujo de más de 3.000 millones de wones: precaución con la 'regla del 80%' al justificar el origen de los fondos
"Seoul es demasiado caro"... El registro de un YouTuber residente en Gwanggyo por estudios de officetels en Bundang y Pangyo
Razones para evitar la 'donación con carga' y la 'transferencia a bajo precio' al donar un apartamento de 1.000 millones de wones y estrategias prácticas
Aumento de 20 puntos porcentuales en la tasa impositiva para terrenos no comerciales a partir de 2028... Posibilidad de exclusión de la deducción especial por posesión a largo plazo
"Más de 200 billones de wones en ingresos fiscales excedentes"... El volumen de recursos para las políticas de estabilidad de la vivienda del gobierno y los cambios en el mercado
"Entre el aumento de los tipos de interés y las restricciones crediticias"... La situación del mercado inmobiliario con un incremento del 44% en los objetos de subasta respecto al año pasado
Aumento de disputas en la etapa de ejecución forzosa tras juicios de desahucio... La respuesta en el momento del 'primer aviso' es crucial
Cambio en el formulario de plan de financiación: ahora se debe detallar el origen de préstamos, criptoactivos y planes de pago de préstamos personales
Solicitud de exclusión de agregación y beneficios especiales del impuesto sobre la propiedad en septiembre: precaución con la adquisición de nuevas viviendas en zonas reguladas