ソン・スンヒョン代表、税制改正案の確定により江南の高齢層の売り出しが増加し「ダウンサイジング」の展望
ソン・スンヒョン代表は、税制改正案の確定に伴い、江南の高齢層や退職世代が物件を売り出し、より小さな住居へ移る「ダウンサイジング」が進むと予測しました。また、土地取引許可区域の規制や供給不足による賃貸市場の混乱についても言及しました。
土地取引許可区域の実居住猶予が延長…「賃貸借更新契約」も認められる
土地取引許可区域内での賃貸中の住宅に対する実居住猶予措置が延長・拡大されます。YouTubeチャンネル「ジェネシス・パク」は、賃貸借契約の更新まで猶予が認められる点を活用することが売却戦略に役立つと解説しました。
江南を狙う不動産政策…総合不動産税の控除上限額引き下げと譲渡所得税控除の変化
政府の不動産政策は、首都圏の一極集中と「賢い一軒」への資産集中を問題視しており、江南地域をターゲットとした税制改正や供給対策が進められる見通しです。総合不動産税の控除上限額の引き下げや、譲渡所得税の控除体系の変化が、高額不動産保有者の負担増につながると分析されています。
AIでブランドランキングを決定するMBLM、韓国をアジアのハブに…海外進出支援を目標
AI技術を基盤にグローバルブランディングとデジタルマーケティングを支援する外資系企業MBLMが、KOTRA TVの番組を通じて韓国をアジアの拠点として海外進出を支援する戦略を明らかにしました。
33m2、政府支援を通じて外国人向け短期賃貸サービス拡大を推進
不動産短期賃貸プラットフォーム「33m2」を運営するSpaceVは、国内に滞在する外国人向けの居住サービスを強化する。SpaceVは、文化体育観光部と韓国観光公社が主催する「2026観光グローバルチャレンジ」プログラムの参加企業に最終選定されたと24日明らかにした。
天安・サンヨン洞の住公50年公営賃貸、50名を募集…所得・資産制限なし
忠清南道天安市の「トゥルハンチェ住公アパート」において、所得や資産の制限がない50年公営賃貸住宅の予備入居者50名の募集が開始されます。
「ソウルの郊外の住宅価格上昇が恐ろしい」…江南・松坡を超え蘆原・道峰・江北まで贈与・買収が拡散
ソウルの不動産市場において、江南圏の高級住宅を中心とした贈与に対し、郊外では住宅価格の上昇に伴う子への資金援助型の贈与が増加している。分譲価格の上昇や規制による風船効果により、市場の動きは江南・松坡から蘆原・道峰・江北、さらには京畿道や地方広域市へと広がりを見せている。
「江南から東灘まで南へと拡張する生活圏」...首都圏住宅市場を再編する「大ソウル逆三角圏」
首都圏の住宅市場の中心軸が従来のソウル中心部から南へと拡張し、「大ソウル逆三角圏」を中心に再編されている。ソウル大学のキム・ギョンミン教授は、業務地区へのアクセス性とGTXの連結性が住宅市場の新たなパラダイムを形成していると分析した。
チェ・テウォン大韓商工会議所会長「AI、社会的コストを下げる道具として活用すべき」
人工知能（AI）技術の急速な発展に伴い、AIを単なる雇用の代替手段ではなく、複雑な社会問題を解決し社会的コストを低減させる道具として活用すべきだという提言がなされた。
Kia、AIベースのロボット制御技術を開発…「模倣学習・シミュレーション」で製造自動化を高度化
Kiaは、人工知能（AI）を活用してロボットが自ら判断して動くことができる「知能型制御脳」の開発に注力している。製造現場における柔軟な自動化を実現するため、従来の座標入力方式から模倣学習やシミュレーション技術への転換を図っている。
富川大庄第3期新都市の進捗率34%…2万戸の供給加速と安全管理を点検
第3期新都市の一つである富川大庄地区の団地造成進捗率が34%に達した中、住宅供給の迅速な実行と現場の安全管理を強化するための点検が行われました。
「コーディングはAIが、人間は設計のみ」…JiranJigyo Soft パク・ジョンチョン CAIOが語るAX 7段階
JiranJigyo Softのパク・ジョンチョン CAIOは、AIが開発のパラダイムを変える「AX, AI Transformation」の時代において、コードではなく意図や設計を管理する「VDLC」への移行と、それに伴う新たな課題について語りました。
南楊州市の磨石第2団地で国民賃貸70世帯を募集…他地域の居住者も1順位での申請が可能
京畿道南楊州市和道邑に位置する磨石第2団地のアパートにおいて、国民賃貸住宅70世帯の募集が開始されます。今回の供給は居住地の制限がなく、他地域の居住者であっても条件を満たせば1順位で申請可能です。
「来年の金利は4%に迫る可能性も」…競売物件の急増により非アパート市場に「注意」
基準金利の上昇傾向が明確になる中、不動産市場の不確実性が高まっています。金利上昇に伴うローン返済負担の増大により買い手の心理が萎縮し、特に非アパート中心の競売物件が急増するなど、市場の変化が顕著になっています。
「供給不足が金利上昇よりも強い」…首都圏「トリプル強勢場」と診断
ソウルを含む首都圏の不動産市場において、売買価格・伝貰（チョンセ）価格・月貰（ウォルセ）価格が同時に上昇する「トリプル強勢場」が見られる中、供給不足が金利上昇の影響を上回る要因となっているとの分析が出た。
分譲権・入居権の税金、「取得順序」によって非課税の成否が分かれる
新築マンションの権利である分譲権と組合員入居権は、税法上の税率や住宅数の算定方法、非課税要件が大きく異なります。特に既存住宅を保有している場合、「どちらを先に取得したか」という順序によって非課税特典の適用可否が決まるため、注意が必要です。
Kia、電気自動車バッテリーの「資産化」を推進…回収・診断体系の構築を加速
Kiaは電気自動車（EV）バッテリーのライフサイクルを管理し、バッテリーを単なる消耗品ではなく「資産」へと転換する新事業の準備を加速させています。回収したバッテリーの状態を精密に診断し、再使用、再製造、リサイクルへとつながる循環構造の構築を目指しています。
親子間の低価格売買、「3億ウォン」基準を超えると贈与取得税の重課に注意
親が子に住宅を譲る際、贈与・売買・負担付贈与の各方式における税務リスクと、最新の地方税法施行令による取得税の重課基準について解説しています。
「年間6.7億トンの漏水を防ぐ」…AIが水の漏れる音まで捉える韓国の水道管技術
韓国の水道管管理において、AIとIoTを活用して地下の漏水をリアルタイムで検知する「SWNM, Smart Water Network Management」技術が注目を集めています。この技術は、老朽化した水道管による水損失の解決だけでなく、現場の安全管理や管の診断にもAIを導入しています。
SK hynixの量産管理における核心指標「TAT」、ウェーハ投入から出荷までの生産速度を決定する
半導体製造工程の効率を左右する核心指標である「TAT(Turn-Around Time)」が、量産管理の成否を分ける主要な要素として注目されている。TATはウェーハが生産ラインに投入されてから最終製品として出荷されるまでの全所要時間を意味する。
SK hynix、AIメモリのリーダーシップ強化に向けアメリカのサンタクララで技術ビジョンを発表
SK hynixはアメリカのカリフォルニア州サンタクララで「2026グローバルフォーラム」を開催し、人工知能（AI）時代に対応するメモリ技術のビジョンと成長戦略を公開しました。
Evonik Korea、170年の伝統を武器に「持続可能性」と「水平的な文化」を強化
170年の歴史を持つグローバル化学企業Evonikの韓国法人であるEvonik Koreaは、持続可能性を核心価値に掲げ、水平的な企業文化を構築しています。
BNCÉRA、製造から流通まで全工程を構築…世界50カ国への輸出を本格化
グローバル・エステティック・バイオ企業であるBNCÉRAは、製造から流通までを網羅する統合体系を構築し、世界市場への攻勢を強めている。今年完成した製造施設を中心に製品生産の安定性を確保し、世界50カ国以上への輸出を本格化させる戦略だ。
「収益率より格差に集中すべき」…上位地域への住み替えの核心は「資産間の差」
不動産市場において、資産の価値上昇率（収益率）よりも、現在保有する資産と目標とする上位地域の資産との「絶対金額の格差」を縮めることが重要であるという分析が示された。
ソン・スンヒョン代表、税制改正案の確定により江南の高齢層の売り出しが増加し「ダウンサイジング」の展望
土地取引許可区域の実居住猶予が延長…「賃貸借更新契約」も認められる
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Kia、AIベースのロボット制御技術を開発…「模倣学習・シミュレーション」で製造自動化を高度化
富川大庄第3期新都市の進捗率34%…2万戸の供給加速と安全管理を点検
「コーディングはAIが、人間は設計のみ」…JiranJigyo Soft パク・ジョンチョン CAIOが語るAX 7段階
南楊州市の磨石第2団地で国民賃貸70世帯を募集…他地域の居住者も1順位での申請が可能
「来年の金利は4%に迫る可能性も」…競売物件の急増により非アパート市場に「注意」
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分譲権・入居権の税金、「取得順序」によって非課税の成否が分かれる
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